Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Возможно ли избежать бесполезных показов при продаже квартиры?

Ева
Вся Россия
4 349
20
Добрый день!

Я не риелтор, а собственник.
Интересна тема, как сделать показы при продаже вторички наиболее эффективными.

Возможно ли избежать бесполезных показов при продаже квартиры и сократить число просто "смотрителей" и любителей неразумного торга?

Корректно ли агенту продавца интересоваться источником средств у звонящих по объявлению о продаже?

Корректно ли отказывать в просмотрах звонящим, если там тоже продажа (альтернатива) и аванса пока нет (соответственно живых денег тоже)?
Автор
Теги
20
Ева
вторичка
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
23 428 659 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 952 405 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
5 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 27 м², этаж 38
17 248 672 ₽
1-комн.кв., 27 м², этаж 38
Матвеевская
22 мин.
ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва
1-комн.апарт., 54 м², этаж 5
32 799 999 ₽
1-комн.апарт., 54 м², этаж 5
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 350 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Аминьевская
15 мин.
Веерная улица, 3К6, Москва
апарт.-студия, 25 м², этаж 12
65 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 25 м², этаж 12
Багратионовская
18 мин.
ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 8
31 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 8
Университет
8 мин.
Ломоносовский проспект, 14, Москва
студия, 12 м², этаж 2
9 250 000 ₽
студия, 12 м², этаж 2
Арбатская
4 мин.
улица Арбат, 4с1-1А, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
5 800 000 ₽
апарт.-студия, 20 м², этаж 6
Беговая
4 мин.
3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва
20 комментариев
Наталья Владимировна Белоключевская
30 декабря 2015, 17:45
Лучший совет
В нынешних условиях продавцам остается радоваться когда их квартирой вообще интересуются! Будете сильно недовольным,последних интересующихся распугаете!
13
0
152/50 000
0/50 000
Сергей Бутов
3 января 2016, 15:30
Сделайте видеосъемку квартиры и выложите на Ютубе.
К сожалению, ЦИАН запрещает давать ссылку на видеосъёмку, хотя на самом ЦИАНе такого сервиса по размещению видеосъёмки нет (((

Сколько до продажи в среднем проходит показов квартиры в спальном районе в Москве?
0
0
276/50 000
0/50 000
Армине Исаханян
3 января 2016, 08:19
Ева, Вы можете отказать в просмотре, если там альтернативная продажа, и пока аванса нет.
Всегда Вы можете интересоваться источником формирования средств у звонящих.
На 100% избежать бесполезных показов не возможно. Вы можете сделать качественную рекламу, но некие обстоятельства могут спугнуть клиентов: допустим соседи, состояние подъезда, сломанный лифт и т.д.
Самый оптимальный вариант для Вас это нанять специалиста. И пусть он занимается своим делом.
0
0
472/50 000
0/50 000
Алексей Терентьев
1 января 2016, 22:49
Есть у меня один "турист", он уже года два ходит квартиры смотрит. И что вы думаете поставите его вопросом про деньги в тупик? Скорее потеряете свежих клиентов которые только начинают поиски.
Как красиво квартиру не фотографируй, а запах в подъезде через интернет не проверишь.
1
0
289/50 000
0/50 000
Татьяна Кучеренко
1 января 2016, 12:12
Количество обязательно перейдет в качество! Только так.
4
0
55/50 000
0/50 000
Александр Иванов
1 января 2016, 12:04
Да и рынок сейчас НЕ продавца, а покупателя! Капризничать и выбирать, сидя на том конце тлф провода (сравнение условное)-дело не благодарное, да и себе дороже. Прошли те времена, когда продавец выбирал себе покупателя как жениха/невесту/зятя: это мне не нравится, этот снова не подойдет...
4
0
289/50 000
0/50 000
Александр Иванов
1 января 2016, 11:59
"Холодных" показов не избежать. И не угадаешь тут никак!
3
0
56/50 000
0/50 000
Михаил Одоевский
31 декабря 2015, 16:58
у...)) для информации. некоторые специалисты не будут работать без риэлтора на той стороне. Вы в курсе?)) И никакие показы "собственником" не рассматриваются в принципе)))
2
0
171/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
31 декабря 2015, 07:31
Мария, я бы тоже ввел на некоторые объекты) Как-то у меня был в аренду подвал, не совсем удачный. Высылал все фото, подробно рассказывал по телефону..... но из-за дешевой арендной ставки каждый хотел посмотреть.... в итоге 25 раз ездил бестолку((((
2
0
248/50 000
0/50 000
Мария Логинова
31 декабря 2015, 01:42
По моему у АН Прогаль(Питер), несколько лет назад вводились платные просмотры, чисто символически в районе 30 руб., чтобы сократить бесполезные просмотры. Покупатели возмущались, эксперимент быстро прикрыли. Но в целом идея не лишена смысла, хотя мнения на этот счет могут быть разные.
3
0
285/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы