Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Возможно ли избежать бесполезных показов при продаже квартиры?

Ева
Вся Россия
4 448
20
Добрый день!

Я не риелтор, а собственник.
Интересна тема, как сделать показы при продаже вторички наиболее эффективными.

Возможно ли избежать бесполезных показов при продаже квартиры и сократить число просто "смотрителей" и любителей неразумного торга?

Корректно ли агенту продавца интересоваться источником средств у звонящих по объявлению о продаже?

Корректно ли отказывать в просмотрах звонящим, если там тоже продажа (альтернатива) и аванса пока нет (соответственно живых денег тоже)?
Автор
Теги
20
20 комментариев
Лучший совет
В нынешних условиях продавцам остается радоваться когда их квартирой вообще интересуются! Будете сильно недовольным,последних интересующихся распугаете!
13
0
152/50 000
0/50 000
Сергей Бутов
3 января 2016, 15:30
Сделайте видеосъемку квартиры и выложите на Ютубе.
К сожалению, ЦИАН запрещает давать ссылку на видеосъёмку, хотя на самом ЦИАНе такого сервиса по размещению видеосъёмки нет (((

Сколько до продажи в среднем проходит показов квартиры в спальном районе в Москве?
0
0
276/50 000
0/50 000
3 января 2016, 08:19
Ева, Вы можете отказать в просмотре, если там альтернативная продажа, и пока аванса нет.
Всегда Вы можете интересоваться источником формирования средств у звонящих.
На 100% избежать бесполезных показов не возможно. Вы можете сделать качественную рекламу, но некие обстоятельства могут спугнуть клиентов: допустим соседи, состояние подъезда, сломанный лифт и т.д.
Самый оптимальный вариант для Вас это нанять специалиста. И пусть он занимается своим делом.
0
0
472/50 000
0/50 000
1 января 2016, 22:49
Есть у меня один "турист", он уже года два ходит квартиры смотрит. И что вы думаете поставите его вопросом про деньги в тупик? Скорее потеряете свежих клиентов которые только начинают поиски.
Как красиво квартиру не фотографируй, а запах в подъезде через интернет не проверишь.
1
0
289/50 000
0/50 000
1 января 2016, 12:12
Количество обязательно перейдет в качество! Только так.
4
0
55/50 000
0/50 000
Александр Иванов
1 января 2016, 12:04
Да и рынок сейчас НЕ продавца, а покупателя! Капризничать и выбирать, сидя на том конце тлф провода (сравнение условное)-дело не благодарное, да и себе дороже. Прошли те времена, когда продавец выбирал себе покупателя как жениха/невесту/зятя: это мне не нравится, этот снова не подойдет...
4
0
289/50 000
0/50 000
Александр Иванов
1 января 2016, 11:59
"Холодных" показов не избежать. И не угадаешь тут никак!
3
0
56/50 000
0/50 000
31 декабря 2015, 16:58
у...)) для информации. некоторые специалисты не будут работать без риэлтора на той стороне. Вы в курсе?)) И никакие показы "собственником" не рассматриваются в принципе)))
2
0
171/50 000
0/50 000
31 декабря 2015, 07:31
Мария, я бы тоже ввел на некоторые объекты) Как-то у меня был в аренду подвал, не совсем удачный. Высылал все фото, подробно рассказывал по телефону..... но из-за дешевой арендной ставки каждый хотел посмотреть.... в итоге 25 раз ездил бестолку((((
2
0
248/50 000
0/50 000
Мария Логинова
31 декабря 2015, 01:42
По моему у АН Прогаль(Питер), несколько лет назад вводились платные просмотры, чисто символически в районе 30 руб., чтобы сократить бесполезные просмотры. Покупатели возмущались, эксперимент быстро прикрыли. Но в целом идея не лишена смысла, хотя мнения на этот счет могут быть разные.
3
0
285/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости