Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
возможно ли приобрести в ипотеку
валерия
здравствуйте!хотели бы приобрести жилье в подмосковье.вопрос таков:есть 300000т.р.материнского капитала+выставили дом на продажу.я так понимаю что если продам дом то вряд ли дадут ипотеку.в сумме денег за дом и сертификата не хватает где то 500-600т.как быть есть ли варианты.спасибо
Могут подойти
7 комментариев
Ольга Иванова
25 января 2010, 14:57
0
0
Михаил Шалаев
25 января 2010, 12:50
Взять ипотеку, с залогом дома остальное по телефону
0
0
25 января 2010, 11:49
Варианты есть всегда! Банк выдаст Вам кредит под залог покупаемой недвижимости, у Вас будет собственность, но с обременением банка. Вопрос в другом, достаточен ли уровень Вашего (Вашей семьи) дохода для получения ипотечного кредита. Обращайтесь в банк и задавайте все вопросы. Удачи!
0
0
Татьяна Беловерцева
25 января 2010, 11:30
Извиняюсь, не корректно прочитала Ваш вопрос, к вашим 300тыс, прибавила "0"...Если вы продадите дом ипотеку Вам выдадут - наличие недвижимости второстепенно влияет на принятие решения о выдачи кредита банком, банк больше интересует Ваша платежеспособность (Вы должны работать не менее полугода текущем месте работы, + обратите внимание на "прописку", не теряете ли Вы её при продаже дома)
0
0
Татьяна Беловерцева
25 января 2010, 11:21
Валерия, добрый день! "План действий" зависит от ваших потребностей, что конкретно( вкаком городе подмосковья, сколько комнат, новостройка или вторичное жилье). Вы хотели бы приобрести? потому как и на 3 млн. в подмосковье можно приобрести квартиру. Если же данной суммы будет не достаточно и Вы больше нацеленны на приобретение квартиры в строящемся доме, рекомендую сперва выбрать объект, так как в большенстве случаев, каждый конкретный объект кредитует определенный банк. В обратном случае, если Вы вначале обратитесь в банк за кретитом, а при выборе объекта (речь идет только о квартирах в новостройках) окажется, что тот банк в котором Вы получили одобрение на выдачу кредита, не кредетует именно этот объект-потеряете время, деньги и нервы.
С уважением, Татьяна
С уважением, Татьяна
0
0
25 января 2010, 10:00
Здравствуйте Валерия! В Вашей ситуации можно продать дом, взять ипотеку, если Ваши доходы позволяют, а затем использовать материнский капитал на погашение - так будет проще, чем использовать его непосредственно при покупке.
0
0
Николай Технерядов
25 января 2010, 08:56
Обратитесь в сбербанк, при продаже Вашего дома и покупки другого жилья, банк возьмет его в залог, в заявлении на получения кредита укажите , что оснавная часть суммы это продажа Вашего дома.
0
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Лучше продать дом+материнский капитал, остальное взять в кредит. Таким образом Вы меньше всего затратите на расходы, связанные с кредитом, и меньшая сумма будет переплачена по кредиту (так как сумма минимальна).
Ипотеку Вам дадут, это будет кредит, под залог приобретаемого объекта. Это может быть как вторичный рынок недвижимости, так и квартира в стоящемся доме, только рассматривать можно те объекты, которые аккредитованны банками, таких объкт достаточно много.
Если все таки поймете, что кредита Вам необходим, документы лучше подать на рассмотрение за благовременно, получить одобрение банка, решение действительно 3 месяца.