Цифры недели
28 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
возможно ли приобрести в ипотеку
валерия
здравствуйте!хотели бы приобрести жилье в подмосковье.вопрос таков:есть 300000т.р.материнского капитала+выставили дом на продажу.я так понимаю что если продам дом то вряд ли дадут ипотеку.в сумме денег за дом и сертификата не хватает где то 500-600т.как быть есть ли варианты.спасибо
Могут подойти
7 комментариев
Ольга Иванова
25 января 2010, 14:57
0
0
Михаил Шалаев
25 января 2010, 12:50
Взять ипотеку, с залогом дома остальное по телефону
0
0
25 января 2010, 11:49
Варианты есть всегда! Банк выдаст Вам кредит под залог покупаемой недвижимости, у Вас будет собственность, но с обременением банка. Вопрос в другом, достаточен ли уровень Вашего (Вашей семьи) дохода для получения ипотечного кредита. Обращайтесь в банк и задавайте все вопросы. Удачи!
0
0
Татьяна Беловерцева
25 января 2010, 11:30
Извиняюсь, не корректно прочитала Ваш вопрос, к вашим 300тыс, прибавила "0"...Если вы продадите дом ипотеку Вам выдадут - наличие недвижимости второстепенно влияет на принятие решения о выдачи кредита банком, банк больше интересует Ваша платежеспособность (Вы должны работать не менее полугода текущем месте работы, + обратите внимание на "прописку", не теряете ли Вы её при продаже дома)
0
0
Татьяна Беловерцева
25 января 2010, 11:21
Валерия, добрый день! "План действий" зависит от ваших потребностей, что конкретно( вкаком городе подмосковья, сколько комнат, новостройка или вторичное жилье). Вы хотели бы приобрести? потому как и на 3 млн. в подмосковье можно приобрести квартиру. Если же данной суммы будет не достаточно и Вы больше нацеленны на приобретение квартиры в строящемся доме, рекомендую сперва выбрать объект, так как в большенстве случаев, каждый конкретный объект кредитует определенный банк. В обратном случае, если Вы вначале обратитесь в банк за кретитом, а при выборе объекта (речь идет только о квартирах в новостройках) окажется, что тот банк в котором Вы получили одобрение на выдачу кредита, не кредетует именно этот объект-потеряете время, деньги и нервы.
С уважением, Татьяна
С уважением, Татьяна
0
0
25 января 2010, 10:00
Здравствуйте Валерия! В Вашей ситуации можно продать дом, взять ипотеку, если Ваши доходы позволяют, а затем использовать материнский капитал на погашение - так будет проще, чем использовать его непосредственно при покупке.
0
0
Николай Технерядов
25 января 2010, 08:56
Обратитесь в сбербанк, при продаже Вашего дома и покупки другого жилья, банк возьмет его в залог, в заявлении на получения кредита укажите , что оснавная часть суммы это продажа Вашего дома.
0
0
Сейчас обсуждают
Налог на недвижимость: кто, сколько и когда должен платить
В Санкт-Петербурге для применения вычета в 10 метров на комнату в коммунальной квартире необходимо подать отдельное заявление, так как большинство комнат в данном городе являются юридически долями без отдельного кадастрового номера. Более подробную информацию можно уточнить в Налоговой своего района или у меня в группе ФЗК в ВК - там есть и образец заявления.
"Электронная" регистрация сделки в Сбербанке - употреблять с осторожностью!
Прошло 6 лет, а риски практически не поменялись. К сожалению, узнали об этом уже только в процессе электронной сделки. Менеджер не подгрузил для отправки в Росреестр заявление о возникающем залоге при оформлении ипотеки. Спустя 14! дней согласно максимальному сроку регламента Росреестр прислал уведомление о приостановке регистрации. Все это время ни служба 900, ни менеджер кроме "ожидайте" ничего не комментировал. Причину узнали уже по запросу в Росреестр о причине приостановки. Документы сбер дослал после личного визита в отделение, которое проводил сделку. Чудом Росреестр провел регистрацию спустя неделю после отправки нужных документов, а не через 3 месяца, положенных на рассмотрение документов после приостановки. Покупатель и продавец писали ряд заявлений и обращений непосредственно в Росреестр. В заявлении на перевод денег после регистрации в Росреестре менеджером также была допущена ошибка, до сих пор покупатель ожидает перевод денег С момента заключения сделки прошёл месяц. Счёт на табло, хотите пострадать за свои же деньги - попробуйте рискнуть с электронной сделкой.
СМИ завышают количество сделок, заключённых под влиянием мошенников
мнение уважаемого зам руководителя росреестра правильное, но .... нужно это сделать нормой закона, а не случайности решения судов
Почему сложно вернуть деньги при недействительных сделках, объяснил юрист
пока госдума не внесет поправки в ст 177 гк рф вставив туда справедливую цитату из действующей ст 179 гк рф "Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки." то нет смысла ничего покупать или продавать на рынке недвижимости, только обмены! причем в один ход... ждем справедливого решения депутатов ГД и сессии верховного суда по этому вопросу
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Лучше продать дом+материнский капитал, остальное взять в кредит. Таким образом Вы меньше всего затратите на расходы, связанные с кредитом, и меньшая сумма будет переплачена по кредиту (так как сумма минимальна).
Ипотеку Вам дадут, это будет кредит, под залог приобретаемого объекта. Это может быть как вторичный рынок недвижимости, так и квартира в стоящемся доме, только рассматривать можно те объекты, которые аккредитованны банками, таких объкт достаточно много.
Если все таки поймете, что кредита Вам необходим, документы лучше подать на рассмотрение за благовременно, получить одобрение банка, решение действительно 3 месяца.