Возможно ли продать квартиру, находящуюся в аренде, есть ли спрос на такие квартиры и как это повлияет на цену?

Екатерина, здравствуйте!
Если искать покупателя, который хочет купить с целью инвестирования, и будет рад, что уже есть арендаторы, может понадобится очень много времени. Ему же еще и цена должна подойти. И арендаторы могут, в свою очередь, активно мешать продаже. Им же не хочется по новой искать квартиру. А что думал собственник, когда сдавал квартиру? Сколько времени они там уже живут? Или только заселились?
Если им осталось там жить два-три месяца, то можно и начать продавать, а арендаторам сказать, чтобы подыскивали себе другое жилье.
На цену наличие арендаторов никак не повлияет, а вот на время продажи оказать влияние может.

Здравствуйте Екатерина! Принципиально - это возможно, но поскольку квартира продается с фактическим обременением, что число потенциальных покупателей сократится в разы, а остальные - будут требовать существенной скидки, если Вы ее будете выставлять по рыночной, а не заниженной стоимости. Расторгнуть договор аренды - обойдется дешевле...

Екатерина, добрый день.
Квартиру, находящуюся в аренде, продать возможно, необходимо согласовать этот вопрос арендонанимателями.
Удачи

Добрый день. Конечно возможно и на цену квартиры это никаким образом не влияет. Прочитайте внимательно условия расторжения договора аренды( там должен быть пункт об ответственности Арендодателя в случае расторжения договора досрочно). И позаботьтесь о том ,чтобы можно было проводить показы квартиры с согласия арендаторов.
В связи с кризисом многие не имея возможности продать недвижимость стали сдавать. Кстати условия Найма и Аренды немного отличаются и между физическими лицами более распространён договор Найма а не Аренды, так как эти договора отличаются по содержанию.
Более подробно могу проконсультировать по телефону 89263378860. Консультация бесплатная.

Продать квартиру как арендный бизнес? Возможно, но с дисконтом. Стоит учесть, что нежилое помещение такой же стоимости окупается в полтора-два раза быстрее. Лучше дождитесь конца аренды и продайте квартиру как свободную за нормальную цену.
Успехов.

Наличие нанимателей никак не ограничивает прав собственника, читайте договор аренды, условия освобождения и при необходимости добавьте к нему дополнительное соглашение о том, что квартира переходит в категорию продаваемой со всеми вытекающими.....

Все возможно, а вопрсы касающиеся арендаторов, цены объекта и прочих факторов влияющих на совершения сделки всегда можно решить в результате переговоров

Срок реализации квартиры с таким обременением, как аренда будет больше, нежели срок реализации свободной квартиры. Однако, бывает, что везет. Желаю удачи!

Добрый день.
А зачем продавать курицу, которая печет пирожки и несет золотые яйца?

Возможно, но НАНИМАТЕЛИ могут изрядно попортить нервы, если Вы с ними "по любовно" не решите вопрос о физическом освобождения квартиры.
И я бы не стал рассчитывать на то, что найдется покупатель, который готовый будет купить недвижимость вместе с нанимателями)) По простому говоря, желающих инвестировать в недвижимость, с целью дальнего получения прибыли - единицы.