Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Возможно ли узаконить перенос дверного проема в несущей стене?
Евгений
17 апреля 2011
Вся Россия
25 556
18
Ситуация такая: в новом 16-этажном панельном доме квартира на 6 этаже. Решил перенести дверной проем на 1 м в сторону в несущей стене (толщина 25 см) между коридором и комнатой. Соседи сверху, боясь обрушения конструкций, начали угрожать участковым и штрафами за незаконную перепланировку. Возможно ли узаконить такую перепланировку? И насколько это будем хлопотно?
Авторы
Теги
18
Могут подойти
18 комментариев
Елена Петрова
17 апреля 2011, 19:08
Лучший совет
Все этапы работы - проектный, юридический и, непосредственно ,строительный - занимают приблизительно от 3-х до 6 месяцев. Сначала, делается эскизный проект ,с указанием желаемых изменений на плане своей квартиры. С готовым эскизным проектом ,вы обращаетесь в специализированную проектную организацию, а лучше всего - в тот проектный институт, где разработана данная серия домов.
До представления в межведомственную комиссию, составленный проект, необходимо утвердить во всех вышеперечисленных инстанциях. На этом этапе,к этой процедуре,следует "подключить" специализированную юридическую фирму . Она же возьмёт на себя ответственность за внесение возможных изменений в проект в процессе согласования. Естественно, ваши расходы на перепланировку квартиры, при этом, существенно увеличатся.Наконец, проект утверждён и можно приступать непосредственно к перепланировке. После окончания перепланировки, специалисты из БТИ, выдадут вам новую "выкопировку" из поэтажного плана дома, которая может быть использована ,в качестве официального документа ,при написании завещания, при обмене или дарении. Но, что ещё важнее!Внимание! Расчёт прочности для возможных проектов на перепланировку квартир других жильцов вашего подъезда ,отныне,должен выполняться уже с учётом вашего нового дверного проёма.Если Железобетонная или кирпичная капитальная стена в вашей квартире, имеет толщину от 120 до 400 мм, то из неё официально, разрешено удалить "кусочек" от 700 мм до 2000 мм в ширину и 2100 мм в высоту.
А вот теперь Вам необходимо решить: выпиливать ли проём ?
5
0
1 562/50 000
0/50 000
2 июля 2011, 14:19
Такое можно узаконить. В инете много компаний представляющих подобные услуги, проконсультируйтесь с ними по ценам.
0
0
114/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
18 апреля 2011, 16:02
Евгений, здравствуйте. Да, возможно - и до, и после. Или долго (от 1 года), но относительно недорого (от 100 тыс. руб.), или недолго (менее 1 года), но дорого. Я сам потратил оформление перепланировки (правда, более серьезной, чем у Вас) в своей квартире 2 года и 200 тыс. руб. (не торопясь, через несколько лет после выполнения). Могу дать контакты хорошего специалиста. Удачи!
0
0
378/50 000
0/50 000
18 апреля 2011, 16:00
Перепланировку конечно лучше было предусмотреть заблаговременно, изменение физических характеристик несущих конструкций дело серьезное. В настоящее время довольно много организаций специализирующихся на оказании посреднических услуг в регистрации перепланировок. Думаю без особых проблем Вы найдете их контакты в Интернете.
0
0
324/50 000
0/50 000
18 апреля 2011, 14:08
Каждый имеет право на то,что ему нравится..Поэтому перенос проема возможен при условии соблюдения строительных норм.Пернос такой должен быть
1) спроектирован уполномоченными организациями
2) произведен лицензированной строителной организацией,которая выдаст Вам соответсвующие документы..
Кроме того Вам все скрытые работы нужно будет показывать МВК
1
0
365/50 000
0/50 000
18 апреля 2011, 12:15
Страшно иметь таких соседей :(((
0
0
33/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
18 апреля 2011, 10:05
Здравствуйте, Евгений!
Прежде, чем начать перенос дверного проема в несущей стене, сначала согласуйте свой проект, а потом начинайте ломать стены.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
194/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
17 апреля 2011, 22:52
Лучше обратиться в управление архитектуры, более подробная информация там.
0
0
74/50 000
0/50 000
Евгений, самостоятельно данный вопрос Вам все равно не решить. Данную, пусть и незначительную, перепланировку лучше узаконить, иначе потом Вас соседи затаскают по инстанциям!
0
0
174/50 000
0/50 000
17 апреля 2011, 21:49
Здравствуйте Евгений! Существует целый ряд организаций, которые составляют проекты перепланировок и помогают их зарегистрировать. Обратитесь к ним. Такой перенос двери может оказаться как возможным, так и критичным для надежности конструкции, поэтому Ваши соседи справедливо возмущаются.
2
0
287/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости