Поиск по журналу

Вся Россия

Возможно ли вернуть ранее уплаченный налог ( в связи с новыми поправками в НК)

ID: 18254821

Обновлено 31.03.2021

Вся Россия

5 722

Добрый день . Помогите пожалуйста разобраться в вопросе . Муж приобрёл квартиру по ДДУ в сентябре 2016 года оплата полностью прошла , в 2019 году получил право собственности и продал в ноябре 2019 года ( т.е. срок 3 года прошёл с момента покупки по ДДУ) , заплатили налог с продажи . Теперь вышли поправки что начиная с 2019 года при условии полной оплаты и единственного жилья можно вернуть ранее уплаченный налог . Вопрос в том что муж имеет 1/4 долю в квартире его родителей , получается что эта проданная квартира не единственное жилье ( там он был сам единственный собственник ? И он не может вернуть ранее уплаченный налог ?

Автор

Теги

ID: 18254821

продажа квартиры

Могут подойти

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

32 927 359 ₽

студия, 36 м², этаж 5

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

29 749 999 ₽

1-комн.апарт., 53 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

30 079 520 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 10

Автозаводская

3 мин.

Автозаводская улица, 6, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

39 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Ленинский проспект

1 мин.

Ленинский проспект, 37А, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

7 комментариев

Евгений Тараканов

17 марта 2021, 01:46

Лучший совет

Да, все верно. Если бы квартира была единственным жильём (1/4 доли в другой квартире - это тоже жилье), можно было бы подать уточненную декларацию и вернуть налог. А в вашем случае - нет.

ID: 18254821

Автор

17 марта 2021, 01:48

Спасибо за ответ. А отказаться от этой доли нельзя ? И вернуть налог ?

Евгений Тараканов

17 марта 2021, 01:50

Задним числом невозможно.

ID: 18254821

Автор

18 марта 2021, 02:42

Всем большое спасибо за ответы !

Александр Воронич

17 марта 2021, 12:33

Арман прав. Поправка по единственному жилью начала работать только с 2020 года и не имеет обратной силы. В 2019 году срок владения для безналоговой продажи объекта, приобретённого по возмездной сделке составлял 5 лет без исключений по единственному жилью.

Арман Барекян

17 марта 2021, 09:37

Добрый день, не соглашусь с коллегами, налог вернуть не получится совсем по другому поводу!
Автор, не мучайте себя, Ваша ситуация подходит под поправки по ДДУ, но совсем не вписывается в концепцию закона по единственному жилью, ибо положения нового пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Кодекса применяются с 1 января 2020 года. Согласно новой редакции срок владения для единственного жилья с 1-го января 2020 года составит три года для всех налогоплательщиков, которые должны были ждать пять лет. Для полной налоговой амнистии по сроку владения необходимо было ждать пять лет и никак иначе, а собственник продал в ноябре 2019 года (ранее пяти лет). С уважением,...

Александр Воронич

17 марта 2021, 01:47

Здравствуйте. Если указанная доля принадлежала ему на момент продажи квартиры, то эта квартира не была единственным жильём. Налог вернуть не получится.