Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Возможно ли выкупить квартиру, если да - то как?

Виталий Юрасов
Мерси
Вся Россия
5 025
12
Дали квартиру по коммерческому найму в 5 лет назад, сказали - выкупите через 5 лет. Потом взяли и отменили возможность выкупа.
Кстати - в договоре коммерческого найма, есессно, ни слова про выкуп.
Есть ли возмоность перевести квартиру в собственность?
Автор
12
Виталий Юрасов
Мерси
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
30 850 020 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 59
33 693 806 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 59
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
студия, 25 м², этаж 18
30 991 275 ₽
студия, 25 м², этаж 18
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Хай Лайф ЖК, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
18 000 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Домодедовская
7 мин.
Домодедовская улица, 7К2, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 2
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 2
Университет Дружбы Народов
15 мин.
улица Обручева, 14, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 6
22 200 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 6
Тёплый Стан
4 мин.
Профсоюзная улица, 152К3, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
19 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Кантемировская
15 мин.
улица Кошкина, 12к1, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 2
74 999 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 2
Октябрьская
4 мин.
улица Большая Якиманка, 52, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 9
26 500 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 9
Новаторская
16 мин.
улица Гарибальди, 14К2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
19 600 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Ленинский проспект
10 мин.
Ленинский проспект, 43К8, Москва
12 комментариев
Светлана Владимировна Чекалдина
5 ноября 2012, 02:14
Лучший совет
О каком выкупе вы говорите ,если изначально в договоре коммерческого найма нет ни слова про выкуп?
8
2
101/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
6 ноября 2012, 14:29
попробуйте перевести в соц найм и потом приватизировать
0
0
56/50 000
0/50 000
Виталий Юрасов
Автор
6 ноября 2012, 17:40
Каким образом? Через суд?
0
0
25/50 000
Виталий Котов
6 ноября 2012, 11:18
Конечно нет.
0
0
12/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
6 ноября 2012, 00:24
В Постановлении Правительства Москвы № 149-ПП от 2 марта 1999 года, когда Мэром был Лужков, четко прописано как можно выкупить квартиру, предоставленную по коммерческому найму и какой орган за это отвечает. Но сейчас и Мэр другой и Правительство Москвы поменялось. Действует ли это постановление сейчас? Можно попробовать с помощью юристов решить данный вопрос. Ведь этот коммерческий найм и создавался именно для того, чтобы молодые семьи могли решить проблему с квартирой и могли в рассрочку выкупить квартиру.
0
0
513/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
5 ноября 2012, 11:41
Добрый день. Выкупить возможно, но при условии наличия принципиального согласия собственника. Оформить в собственность бесплатно, разумеется, нет, у квартиры есть собственник. Договор коммерческого найма - это тот же самый договор, который заключается между физическими лицами при аренде квартир. Вот представьте себе ситуацию: Иванов и Петров между собой заключили такой договор на 5 лет, при этом Иванов устно пообещал Петрову, что через 5 лет у последнего будет возможность выкупить квартиру. Прошло 5 лет, ситуация в корне изменилась, у Иванова нет необходимости в лишении себя имущественных прав, на каком основании он должен это делать?!
5
1
643/50 000
0/50 000
ID: 2327733
5 ноября 2012, 11:27
Если в договоре это не прописано то выкупить не получится.
4
1
58/50 000
0/50 000
Яна Вальмонт
5 ноября 2012, 11:01
Здравствуйте Виталий, все зависит от того, что именно прописано в Вашем Договоре коммерческого найма. Сама не сталкивалась, но многое слышала о них... В то время, когда происходило оформление, многим участникам этой программы, под предлогом Договора коммерческого найма подсовывали совсем иные Договоры)))
Удачи!
2
1
323/50 000
0/50 000
Виталий Юрасов
Автор
5 ноября 2012, 11:30
Может можно приватизировать? Или какие-нибудь ещё схемы?
0
0
56/50 000
Яна Вальмонт
5 ноября 2012, 12:45
Виталий, на сколько мне известно, если у Вас Договор коммерческого найма - нельзя.... Хотя может и есть какие то варианты, но я к сожалению, их не знаю))) Надеюсь, мои коллеги, что нибудь Вам подскажут...
0
0
204/50 000
Константин Юрьевич Останин
5 ноября 2012, 07:46
Кто и как "сказали" и как это "сказали" смогли "отменили"?
2
2
59/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
6 ноября 2012, 06:27
Виталий, прежде чем минусовать, вникните сами в суть Вашего вопроса! Прочитайте Договор коммерческого найма, прочитайте основание заключения такого договора (Ниже Вам его написали), прочитайте законодательные акты о приватизации, сходите на беседу к органу, заключившему договор.
0
0
280/50 000
Сейчас обсуждают
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
4
6
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы