Возможно ли заключить договор найма на 1/2 квартиры между собственниками? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Возможно ли заключить договор найма на 1/2 квартиры между собственниками?

Екатерина

13 октября 2018

Вся Россия

9 224

Внук и внучка владеют однокомнатной квартирой в равных долях (по 1/2). Внучка хочет проживать в квартире со своей семьей, внук не против, но за свою 1/2 хочет получать компенсацию. Возможно ли заключить договор найма между ними? Как правильно его составить, чтобы он нес юридическую силу?

Авторы

Теги

Екатерина

доля

Могут подойти

15 181 170 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 7

Новые Черёмушки

9 мин.

улица Гарибальди, 20/29К2, Москва

17 900 000 ₽

3-комн.кв., 53 м², этаж 3

Новоясеневская

9 мин.

Соловьиный проезд, 14, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

21 856 215 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нагатинская

6 мин.

ЖК "Rotterdam (Роттердам)", Варшавское шоссе, 37АК1, Москва

9 400 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Новоясеневская

17 мин.

улица Инессы Арманд, 4К1, Москва

5 200 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 4

Академическая

7 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 9/11К1, Москва

85 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 73 м², этаж 9

Юго-Западная

11 мин.

проспект Вернадского, 91К2, Москва

45 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 3

Румянцево

19 мин.

улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

14 октября 2018, 02:29

Лучший совет

На самом деле можно, конечно, и договор найма составить, но по закону сдавать можно только обособленное жилое помещение, а не долю. Поэтому правильнее будет составить соглашение о том, что один собственник вправе пользоваться всей квартирой единолично, а другой будет за это получать компенсацию в таком-то размере и обязуется не пользоваться квартирой в течение срока, на который составлено соглашение.

403/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина

Автор

14 октября 2018, 08:48

А при таком соглашении второй собственник, которому дозволено использовать, может не сам там проживать, а пустить квартирантов или пожить кого-то без нашего ведома? Это же будет не законно, верно?

196/50 000

Татьяна Литвинова

IzbaSpb-Недвижимость

14 октября 2018, 09:06

Екатерина, все условия пользования квартирой могут быть прописаны в соглашении.

79/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Смирнов

Центр Недвижимости

14 октября 2018, 00:20

Конечно, такой документ снимет вопросы по пользованию квартирой в будущем, поэтому лучше его составить и прописать все моменты.

127/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

13 октября 2018, 21:22

Юридическую силу несёт любой договор сделки, составленный с правами и обязанностями обеих сторон. Скачайте договор найма в интернете в 2-х экз. и подпишите по 1 экз. каждой стороне сделки.

189/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях