Поиск по журналу

Вся Россия

Возможно ли заключить договор найма на 1/2 квартиры между собственниками?

Екатерина

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

9 410

Внук и внучка владеют однокомнатной квартирой в равных долях (по 1/2). Внучка хочет проживать в квартире со своей семьей, внук не против, но за свою 1/2 хочет получать компенсацию. Возможно ли заключить договор найма между ними? Как правильно его составить, чтобы он нес юридическую силу?

Автор

Теги

Екатерина

доля

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

20 700 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Речной вокзал

2 мин.

Фестивальная улица, 11, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 10

Октябрьское поле

5 мин.

улица Народного Ополчения, 39К1, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Зеленоград — Крюково

5 мин.

к241, Зеленоград, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

5 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

14 октября 2018, 02:29

Лучший совет

На самом деле можно, конечно, и договор найма составить, но по закону сдавать можно только обособленное жилое помещение, а не долю. Поэтому правильнее будет составить соглашение о том, что один собственник вправе пользоваться всей квартирой единолично, а другой будет за это получать компенсацию в таком-то размере и обязуется не пользоваться квартирой в течение срока, на который составлено соглашение.

Екатерина

Автор

14 октября 2018, 08:48

А при таком соглашении второй собственник, которому дозволено использовать, может не сам там проживать, а пустить квартирантов или пожить кого-то без нашего ведома? Это же будет не законно, верно?

Татьяна Литвинова

14 октября 2018, 09:06

Екатерина, все условия пользования квартирой могут быть прописаны в соглашении.

Александр Смирнов

14 октября 2018, 00:20

Конечно, такой документ снимет вопросы по пользованию квартирой в будущем, поэтому лучше его составить и прописать все моменты.

Татьяна Федоровна Фирстова

13 октября 2018, 21:22

Юридическую силу несёт любой договор сделки, составленный с правами и обязанностями обеих сторон. Скачайте договор найма в интернете в 2-х экз. и подпишите по 1 экз. каждой стороне сделки.