Возникнет ли налог с продажи квартиры?

Марина

05.07.2018

Вся Россия

11 821

Квартира куплена по ДДУ в 2017г. за 2828000руб. право оформлено в 2018г. По семейный обстоятельствам продают квартиру за 2820000руб. Нужно ли будет оплачивать налог с продажи?

Автор

Теги

Марина

продажа квартиры

Могут подойти

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

10 700 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 7

Кокошкино

11 мин.

улица Школьная, 4, Кокошкино дп, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 6

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 6

Бунинская аллея

9 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 26, Щербинка, Москва

10 300 000 ₽

3-комн.апарт., 120 м², этаж 2

к5, Витро Вилладж База отдыха, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Ясенево

16 мин.

Голубинская улица, 7К5, Москва

10 999 000 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 11

Апрелевка

26 мин.

23Б, Киевский рп, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

Коммунарка

15 мин.

17, пос. Коммунарка, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

5 июля 2018, 18:45

Лучший совет

Если кадастровая стоимость меньше 2 820 000, то налога нет. Если больше, то напиштие цифру - будем считать!

ID: 12849884

6 июля 2018, 16:37

Вот это приятный сюрприз. А я была уверена, что налог в любом случае со всей суммы, вне зависимости был ли доход или наоборот (если продано в течение тех самых 5 лет). Откуда я это взяла - непонятно, но явно не сама придумала. Спасибо за разъяснения.

Арман Барекян

6 июля 2018, 10:54

Светлана 5, если купили именно сегодня за 6 млн. (работает новый закон - покупка после 31 декабря 2015 года), а продали через год за 5,9 млн., то налога не будет. Но есть очень важный момент, о чём писал Алексей Фролов. Если 70% от кадастровой стоимости больше, чем 5,9 млн, то возникает налог.
Пример: КС= 10 000 000*70%=7 000 000 - 6 000 000 (подтвержденные расходы) = 1 000 000*13%=налог к уплате в размере = 130 000 руб.

Ирина

6 июля 2018, 10:46

Да, налог платится в любом случае, то есть декларация подается. Вопрос в размере налога. Если доход отрицательный (квартира продана дешевле, чем куплена), то налог 0. Его и заплатите.

ID: 12849884

6 июля 2018, 10:02

"Налог платится на доход. Если доход от продажи меньше или равен подтвержденным расходам на приобретение налоги платить не с чего."

Подождите. Что-то путаница опять какая-то. Налог на доход - это логично. Но я думала, что налог платится в любом случае если квартира куплена меньше чем 5 лет назад. Или в данном случае именно 2 820 000 всё меняет? Например, если я купила сегодня квартиру за 6 млн а продам через год за 5,9 млн, я должна платить налог? Я думала что должна. Или всё-таки нет?

Алексей Фролов

5 июля 2018, 19:24

Налог платится на доход. Если доход от продажи меньше или равен подтвержденным расходам на приобретение налоги платить не с чего. Нет прибыли - нет налога. У вас минус 8 000 руб. До налога с убытков наши вожди пока не додумались. Хотя теоретически если сумма продажи превышает 70% кадастровой стоимости квартиры налог на разницу будет. В вашем случае налог возникнет если кадастровая стоимость больше 4 028 000 млн. точнее можно сказать узнав кадастровую стоимость. Но будут копейки. Предыдущий пост не совсем точно сформулирован

Алексей Фролов

5 июля 2018, 19:03

Налог платится на доход. Если доход от продажи меньше или равен подтвержденным расходам на приобретение налоги платить не с чего. Нет прибыли - нет налога. У вас минус 8 000 руб. До налога с убытков наши вожди пока не додумались. Хотя теоретически если кадастровая стоимость вашей квартиры больше 4 028 000 (2 820 000 это 70% от 4, 028млн) налог таки возникнуть может на сумму превышающую эти 4,028 млн