Обращайтесь! Взыщем сумму основного долга вместе с процентами с момента заключения договора, а также моральный ущерб + 50% штраф! 8 (861) 2011201

Решение суда конечно не гарантирует, но обязывает и есть действенные методы по выполнению (арест счетов и имущества). А без решения суда - закон обязывает Застройщика, но вот как-то повлиять на действия Застройщика - нет.
Касаемо банкротства, лучше оказаться впереди списка кредиторов до начала этой процедуры, нежели потом пытаться запрыгнуть в последний вагон.
У нас Застройщики себя так и ведут именно по причине, что наши граждане пошумят-пошумят, а в суд пойдут единицы. Соответственно единицам можно заплатить, а остальных - побоку.

ничто не гарантирует, но так есть шанс, что деньги арестуют

Но даже решение суда не гарантирует возврат денег?

Только суд и больше вариантов нет.

Мда суд конечно дело долгое, застройщика пока не буду называть а то вообще денег вернут, они уже намекали об этом

в суд, кстати, как называется застройщик?

Если юридически все правильно сделали, то самое действенное - это обращение с исковыми требованиями в суд.