Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Возврат налога
Алексей
Подскажите пожалуйста. В сентябре 2009 года продал квартиру за 1350000 рублей и в ноябре 2009 купил другую за 1600000. Могу ли вернуть какую то сумму в налоговой? Я просто не понимаю как это всё точно выглядит. И какую примерно сумму я смогу вернуть? Официально работаю. Спасибо.
Автор
0
0
8
Алексей
Могут подойти
7 комментариев
15 ноября 2010, 22:48
Лучший совет
5
0
15 ноября 2010, 22:50
Осталось уточнить только один вопрос. Сколько лет в собственности была продаваемая Вами за 1350000 руб. квартира.
0
0
Алексей
15 ноября 2010, 23:12
чуть больше года.
0
0
Алексей
16 ноября 2010, 15:36
вот теперь более менее ясно. Спасибо.
0
0
16 ноября 2010, 11:08
Здравствуйте Игорь! Сумма возврата зависит от Вашего дохода, и соответственно, уплачиваемого подоходного налога. При продаже Вы имеете право на налоговый вычет 1 млн. руб., поэтому налогом облагается только 350 тыс. руб. Сумма налога составляет 350000*13%=45500 руб. При покупке Вы имеете право на налоговый вычет в размере до 2 млн. руб., но не более стоимости приобретенной квартиры, т. е. 1600000*13%=208000 руб. Итого, если Ваши доходы позволяют, Вы можете рассчитывать на возврат 208000-45500=162500 руб.
0
0
16 ноября 2010, 09:15
С проданной квартиры возникает обязанность уплаты НДФЛ в размере (1 350 000-1 000 000)*13%=45 500 руб.
С покупки можете получить вычет на покупку (если Вы им еще не пользовались): 1 600 000*13%=208 000 руб.
ИТОГО: 208 000 - 45 500 = 162 500 руб. к возврату
Изучите 220 ст. НК РФ.
С покупки можете получить вычет на покупку (если Вы им еще не пользовались): 1 600 000*13%=208 000 руб.
ИТОГО: 208 000 - 45 500 = 162 500 руб. к возврату
Изучите 220 ст. НК РФ.
0
0
15 ноября 2010, 22:20
Можете, но для ответа на Ваш вопрос необходимо больше информации.
Сколько лет в собственности и какие основания возникновения прав собственности по первой квартире?
Сколько лет в собственности и какие основания возникновения прав собственности по первой квартире?
0
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вы можете рассчитывать на налоговый вычет.
НК РФ (ст. 220) предусматривает два вида налогового имущественного вычета:
1. Вычет, который предоставляется в связи с приобретением жилой недвижимости.
2. Вычет, который предоставляется в связи с продажей имущества.
И тот и другой позволяют уменьшить налоговую базу по налогу на доходы физического лица. Тем самым покупатель и продавец квадратных метров могут вернуть ранее уплаченный налог полностью или уменьшить его на сумму вычета.
Нередко и тот и другой виды вычета применяются одновременно, когда в течение года граждане совершают разные сделки – и покупают, и продают . А именно такие сделки преобладают на рынке недвижимости. Улучшая свои жилищные условия, люди чаще всего продают старую квартиру и тут же покупают другую – больше и лучше. Таким образом, им предоставляется налоговый вычет и по продаже, и по покупке.