Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Щербинка

Возврат недвижимости банку

ONE 1UX
Вся Россия
6 362
4

Приобрёл дом в ипотеку, сейчас узнается что дом незаконно гозофицирован, соответственно дом отключается от газа и остаётся без отопления , горячей воды и других благ, водоснабжения по проектам нет, но по факту есть. Могу ли я вернуть свой первоначальный взнос и отказаться от дома? Ведь дом не пригоден для проживания. Оценщик был от банка, недвижимость приобреталась через агенство.

Автор
4
ONE 1UX
Могут подойти
4 комментария
7 октября 2020, 15:08
Лучший совет
Здравствуйте. Банк кредитует покупку, но как-бы всегда находится в стороне от ответственности и реальных проблем, которые могут быть у заемщика с объектом. Банк не является стороной договора купли-продажи, поэтому споры по надлежащему исполнению договора возможны только между покупателем и продавцом, однако с учетом интересов банка, ведь на объекте залог. Именно по этой причине специалисты всегда настаивают на всесторонней проверке объекта и собственника перед сделкой, даже с использованием кредитных средств. Ваш вопрос нужно решать в суде с опытным юристом. Возможно, через взыскание с продавца средств на устранение недостатков, возможно, через расторжение договора. Интернет-форумы в любом случае уже бесполезны.
7
0
721/50 000
0/50 000
cвета chernyvskaya
8 октября 2020, 20:25
риелтер никак не проверял?
1
0
26/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
8 октября 2020, 00:29
А при покупке куда смотрели? Документы проверяли ? Требовали ТУ на подключение к газу?
Теперь остается только предъявить претензии продавцу, возможно дойдет до суда, если докажете, что вас ввели в заблуждение, что маловероятно, ведь вы дом наверняка осматривали и не раз. В оценочном альбоме что написано? Читайте внимательно, делайте выводы, а еще лучше сходите к юристу на консультацию (мы не видим всех документов). Возможно, что и удастся отсудить у продавца деньги на подключение к газу. Вернуть дом банку не получится, т.к. не банк вам его продал. Последний вариант - найти покупателя на дом.
2
0
605/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 октября 2020, 14:57
"Могу ли я вернуть свой первоначальный взнос и отказаться от дома? Ведь дом не пригоден для проживания." - этот вопрос вам нужно задать в банке. хотя, собственно, ответ от банка и так очевиден: нет
5
0
197/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости