Поиск по журналу

Москва и МО

Возврат залога за аренду

Мистр Арон

Обновлено 16.09.2021

Вся Россия

9 623

Здравствуйте, после окончания аренды квартиры, найможатель не возвращает часть залога, ссылаясь за оплату услуг уборщицы, т.к. в квартире были грязные полы.

В договорное про уборку и т.п. не слова.

Интересует на сколько правомерны его действия

Автор

Теги

Мистр Арон

аренда

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

24 200 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 8

Сходненская

4 мин.

улица Героев Панфиловцев, 1К2, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 6

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 10К1, Москва

28 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 16

Речной вокзал

15 мин.

улица Лавочкина, 40/49, Москва

68 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 29

Ховрино

21 мин.

ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к1, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 15

Лианозово

5 мин.

Клязьминская улица, 5К1, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 8

Ботанический сад

9 мин.

Лазоревый проезд, 16, Москва

5 комментариев

Наталья Коковихина

15 сентября 2021, 19:51

Лучший совет

Здравствуйте! Если в вашем договоре найма прописано, что вы обязуетесь сдать квартиру не в худшем состоянии, чем при заселении, то действия наймодателя оправданы, ведь новым жильцам он должен сдать чистую, помытую после вас квартиру. Что мешало вам помыть после себя квартиру? Просто я сплошь и рядом вижу то, что вселиться в чистую квартиру никто не против, а вот сдают полнейший свинарник! Пол грязный, унитаз, раковины-мойки, холодильник не мыт, мусор даже не выносится! Мои клиенты- наймодатели также вычитают сумму из депозита на клининговую компанию, правда, ДО этого, мы предупреждаем жильцов, что прежде чем отдать страховой депозит, мы также тщательно проверяем квартиру, как и они при заселении. Естественно, с учетом, что называется "усушки-утруски"..) Акт приема передачи всем в помощь!

читатель

15 сентября 2021, 22:32

не риэлтор, "намекнуть, что вы готовы стукануть в налоговую"
вы циан с майл ру лентой попутали?

не риэлтор

15 сентября 2021, 20:25

теоретически - правомерны. особенно если он, например, сделал фотографии, чтобы предъявить их в качестве пруфа.что касается того, что в договоре про уборку нет... в договоре, с подавляющей вероятностью, нет и про телефонные долги, например. однако, если бы вы их сделали - наймодатель тоже бы удержал из залога.амортизация, в том или ином виде, обычно в договоре найма прописывается, для техники или мебели. а что касается уборки - тут уже вопрос, как правило, устных договоренностей (ну, или наглости/нахрапистости одной из сторон). у вас тоже есть контраргумент: намекнуть, что вы готовы стукануть в налоговую. хотя если он сдает официально, то это будет холостой выстрел

Татьяна Федоровна Фирстова

15 сентября 2021, 19:43

Добрый день. Когда наймодатель не хочет возвращать залоговую/страховую сумму, он идёт на любые уловки. Его действия правомерны настолько, насколько есть ссылка в договоре найма, подписанном двумя сторонами. А ещё в приложении договора должен быть акт приёма-передачи квартиры. Его важно заполнять не только вначале найма, но и в конце. Вы сдали, он/она принял, скрепили подписями. Так ли дело было?

Мистр Арон

Автор

16 сентября 2021, 07:17

Акта не было вообще, просто договор, в котором почти без изменений переписан гк, сумма арендной и опись имущества, находящегося в квартире