Добрый день. Продали квартиру мама и я (по 1/2). Приватизация 2020 г., соответственно попали под уплату налога. Мама пенсионер с 2010 г., я работаю. Вопрос в следующем, может ли мама зачесть сумму налога по уплате с суммой налога по налоговому вычету?
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
5
ID: 51969349
Могут подойти
5 комментариев
14 июля 2021, 16:46
Лучший совет
6
0
15 июля 2021, 12:00
Если мама купила квартиру, то может использовать "взаимозачет" налоговых обязательств и налогового вычета. Максимальная сумма оптимизации налога в данном случае составит 13% от стоимости приобретенной квартиры, но не более 260 т.р. и при условии, что право собственности на вновь приобретенную квартиру уже имеется или возникнет в 2021 году.
0
0
ID: 51969349
15 июля 2021, 11:25
Спасибо за ответы!!! да, мама купила квартиру.
0
0
14 июля 2021, 19:19
Добрый день. Не совсем понятно о возможности зачета какого налога Вы говорите. Мама что-то купила или Вы про ранее уплаченный налог? Если второе, то зачесть просто нечего. Оптимизировать налоги в Вашем случае можно только, если продажа состоялась в 2021 году и до конца года мама/Вы купите жилую недвижимость, по которой можно получить вычет за покупку. Иногда, для целей оптимизации можно подумать о "специальной" покупке чего-либо, главное купить документально, потом можно сразу продать/подарить. Только заранее просчитывайте всю математику по налогам.
5
0
14 июля 2021, 17:48
При продаже никаких "зачетов" нет. Продал -получил доход-заплатил НДФЛ. Для пенсионеров исключений нет.
Если мама ничего не приобретала в одном налоговом периоде на своё имя, то право на зачет с покупным вычетом у неё нет (и то, если она это право ранее не использовала).
Если мама ничего не приобретала в одном налоговом периоде на своё имя, то право на зачет с покупным вычетом у неё нет (и то, если она это право ранее не использовала).
6
0
Сейчас обсуждают
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Отличие пенсионеров от "обычных" людей в том, что они вправе вернуть НДФЛ, уплаченный за три предыдущих налоговых периода.
Но право возврата налога возникает не при продаже квартиры, а при ее покупке. Т.е. если мама приобретет квартиру, или приобретала ранее, а вычет на покупку не использовала, то она может зачесть НДФЛ, который обязана уплатить после продажи приватизированной квартиры. На сумму не более 260 тыс. руб.