Доброго дня.
Может кто-нибудь сможет подсказать. Купил квартиру в ипотеку. Могу я вписать своего родственника в договор и передать 1/2 доли? Сможет ли он получить налоговый вычет со своей доли?
Цифры недели
30 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
2
Дмитрий С
Могут подойти
2 комментария
3 мая 2021, 14:22
Лучший совет
9
0
3 мая 2021, 15:01
Нет.Стороной договора является так же банк, только с его согласия можно продать долю, т.е включить родственника в созаемщики до момента полного погашения ипотеки, что мало вероятно.
На счёт взаимозависимых и не взаимозависимых лиц-это касается близких родственников. (Физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный
(пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ).
Если родственник к этому списку не относится, то после погашения кредита можете ему долю продать.
На счёт взаимозависимых и не взаимозависимых лиц-это касается близких родственников. (Физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный
(пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ).
Если родственник к этому списку не относится, то после погашения кредита можете ему долю продать.
8
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
Не все дома строят из студий и однокомнатных квартир. Такое характерно для классов жилья эконом и комфорт, а еще есть бизнес, премиум и делюкс. Я себе двушку и трешку покупал в бизнес-классе именно потому, что в комфорте не было нужных мне вещей - планировки, метража и нормальной локации.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, освобождаемся ли мы от уплаты налога ндфл, если есть двое несовершеннолетних детей, и мы хотим улучшить жилищные условия. Хотим сначала купить квартиру 80кв.м., сделать ремонт, переехать спустя 2-3 месяца и в этом же году продать имеющуюся сейчас 60кв.м. Другого имущества в собственности у всех членов семьи не имеется.
Поправки, защищающие добросовестных покупателей, не поддержали в правительстве
очевидно что обязывать государство возвращать всем "обманутым" миллионы за счет налогов было плохой идеей с самого начала, госдума же высказывала здравую идею вообще не расторгать сделку если покупатель является добросовестным , то если он не знал и не мог знать что сделка мошенническая , пусть пострадавшая сторона решает свои проблемы с мошенниками без участия непричастных, и здравая формулировка уже давно присутствует в ст 179 гк рф , нужно только добавить этот абзац во все ст гк рф касающиеся недействительных сделок "Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Теперь это бессмысленно делать, даже если продадите ему долю после выплаты ипотеки и снятия обременения, то при сделках между взаимозависимыми людьми (родственниками) вычет получить нельзя.