Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Все документы на квартиру клиентом утеряны, с чего начать?..
Тамара Шикалова
ЮСОН
23 апреля 2014
Вся Россия
3 464
22
Уважаемые специалисты, помогите! С чего начать восстанавливать утерянные документы?
В 1993 г. нотариусом СПб был оформлен договор дарения 2 ккв от бабушки внуку. Теперь внук хочет продать квартиру и купить новую. Но! Не нашли хоть какого-то документа на квартиру. Никто теперь не помнит, зарегистрировали его (в ПИБе в то время) или нет, и где все документы. Внук думал, что документы у бабушки (она до сих пор там проживает и зарегистрирована), а бабушка считала все 20 лет, что всё, как положено - у внука. Хочу начать с Ф.9: посмотрю, на что там ссылаются по поводу собственности, потом - выписка из ЕГРП (что будет там?). А далее куда? В какой последовательности? Уверена, что получу от вас дельные, профессиональные советы. СПАСИБО! ...А я что-то запуталась вдруг...
Автор
Теги
22
Тамара Шикалова
ЮСОН
нотариусдокументы
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 31 м², этаж 5
19 246 730 ₽
студия, 31 м², этаж 5
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 4
28 604 583 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 4
Марьина Роща
8 мин.
ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
18 999 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 17
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 17
Дмитровская
18 мин.
ЖК "Руставели 14", к2.5, Руставели 14 ЖК, Москва
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
12 600 000 ₽
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
4-я Гражданская улица, 43К5, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 26, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 16
11 550 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 16
Беломорская
17 мин.
ЖК "Молжаниново", к4, Молжаниново ЖК, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 2
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 2
Преображенская площадь
15 мин.
улица Богородский Вал, 6К1, Москва
18 комментариев
Елена Чижова
24 апреля 2014, 00:49
Лучший совет
Необходимо обратиться к нотариусу, где проводилась сделка. В архиве хранятся все дубликаты. Нотариус поможет вам восстановить документы. В ПИБ района сделаете запрос о регистрации данного договора.
7
0
198/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
24 апреля 2014, 23:04
Лучше берете чонить и идете к нач.паспортного стола у них копии документов есть в деле и у усё, ну или в жил.отдел района, тама все знают. Просто так быстрея и проще.
0
0
166/50 000
0/50 000
Алена Сахновская
24 апреля 2014, 22:41
Заказываете Справку о содержании правоустанавливающего документа, там можно посмотреть где, у кого и когда проводилась сделка, но только если в ЕГРП эта информация попала, к сожалению с 93 года не все доки дошли до Росреестра.
1
0
227/50 000
0/50 000
Эльвира Амчай
24 апреля 2014, 21:33
Попробуйте заказать свидетельство.Мы правда заказывали года 3 назад в связи с кражей документов.
0
0
96/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
24 апреля 2014, 18:00
Сергей,кто ж им зарегистрирует без документов? Полагаю,нотариуса уже не вспомнить.Попробуйте обратиться в нотариальный архив.Возможно там есть единый реестр по объектам недвижимости...
0
0
185/50 000
0/50 000
Сергей Булкин
24 апреля 2014, 13:57
Только вот зачем Вам это нужно восстанавливать? Продавайте так. Вы же продавать решили?
0
0
87/50 000
0/50 000
Сергей Булкин
24 апреля 2014, 13:55
В выписке из Домовой книги должны быть сведения. Ну и ЕГРП (в Москве до 98г ДЖП).
0
0
81/50 000
0/50 000
Тамара Шикалова
Автор
24 апреля 2014, 13:02
СПАСИБО всем откликнувшимся за поддержку и помощь в выборе направления поиска документов!!!
1
0
91/50 000
0/50 000
Антон Баранов
24 апреля 2014, 12:15
1. Получить выписку из ЕГРП.

2. Если в ней собственник - бабушка.
2.1. Смотрим, какой нотариус оформлял договор.
2.2. Звоним в нотариальную палату, называем реквизиты договора и интересуемся, где сейчас можно получить дубликат.
2.3. Получаем дубликат договора.
2.4. На основании дубликата получаем свидетельство о государственной регистрации права.

Вообще говоря, для государственной регистрации сделки пп.2.1-2.4 выполнять необязательно. Но при прочих равных в глазах покупателей так подготовленные документы повышают привлекательность квартиры.

3. Если собственник в Реестре Санкт-Петербург или сведений нет:
3.1. Берем форму 9. Ссылка на документ может быть в ней, дальше - действуем, начиная с п.2.2.
3.2. Если ссылки на правоустанавливающий документ нет, напрягаем память и ищем того нотариуса, у которого делали сделку. Здесь можно обратиться к давно работающим (желательно в этом районе) риэлторам - они должны всех помнить.
Дальше действуем, начиная с п.2.2, но п.2.4 потребует бОльшего количества документов.

Готов ответить н вопросы, но не в этом формате
2
0
1 152/50 000
0/50 000
Тамара Шикалова
Автор
24 апреля 2014, 13:03
СПАСИБО, Антон, за подробный порядок действий!!!
0
0
48/50 000
Наталья Марковна Нохрина
24 апреля 2014, 12:07
Маша или как Вас там.... Очень зря Вы иронизируете!!!! - МОЛИТВА - величайшая сила!!! Не стоит шутить над этим.
0
0
117/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы