Вступление в собственность

При покупателе с живыми деньгами право собственности по наследству регистрировать не обязательно. По телефону запишитесь к нотариусу в Калининграде на получение свидетельства о наследстве( не ранее 6-ти мес со дня смерти). В этот же день запланируйте сделку купли-продажи у этого же нотариуса или без него. Одновременно зарегистрируется Ваше право и право покупателя, если все будет верно отражено документально.

Налог платить не нужно, если цена сделки меньше 1 млн руб

Добрый день! В принципе все верно! Так же есть вариант провести сделку (после регистрации права собственности) дистанционно через Сбербанк, то есть Вы можете находиться здесь, а покупатель в Калининграде. Так же нужно учесть, что у Вас наследство менее 3-х лет, Вы попадаете на налог и чтобы его уменьшить, нужно занижаться до 70% от кадастровой стоимости.

Налог НДФЛ не забудьте т.к. в собственности менее 3-х лет

Отлично! Спасибо большое

Спасибо большое за ответ! Скажите а сколько примерно по времени оформление в собственность по завещанию? Можно ли уложиться в несколько дней ? Покупатель в Калининграде без ипотеки.

Здравствуйте. Нотариус, который оформлял наследство может отправить документы на регистрацию электронно. Регистрировать право собственности нужно, так как покупателям (напр.с ипотекой), это может потребоваться по условиям кредитования. Попробуйте у московского нотариуса проконсультироваться , как это можно сделать удаленно или подать документы по экстерриториальной регистрации недвижимости можно во Дворце госуслуг на ВДНХ.

Собственность обязательно регистрировать. Сделку скорей всего будете проводить в Калининграде, по месту нахождения объекта. Логичнее будет туда поехать, зарегистрировать собственность, провести сделку и спокойно уехать обратно. Деньги можно переводом на свой счет отправить, чтобы не возить с собой.