Вступление в собственность

ID: 7002043

22.07.2019

Вся Россия

8 023

Добрый День! Я проживаю в Москве а дом, который достается мне по завещанию от умершей мамы. Находится в Калининградской области. На дом есть покупатель. Нужно ли мне оформлять его в собственность для продажи? В наследство я уже вступил. И можно ли оформить в собственность в Москве через МФЦ,, или нужно ехать в Калининград ?

Заранее спасибо Владимир

Автор

ID: 7002043

Могут подойти

21 977 350 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

17 539 800 ₽

студия, 31 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

83 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 41 м², этаж 6

Водный стадион

5 мин.

ЖК "Водный", Головинское шоссе, 7, Москва

23 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 6

Бибирево

10 мин.

ЖК "Юрлово", Юрловский проезд, 14к4, Москва

32 500 000 ₽

3-комн.кв., 91 м², этаж 7

Ботанический сад

6 мин.

Лазоревый проезд, 2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 7

Водный стадион

13 мин.

Авангардная улица, 11, Москва

17 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 1

Медведково

6 мин.

улица Плещеева, 15, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 11

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Петровско-Разумовская

7 мин.

Дмитровское шоссе, 29К1, Москва

8 комментариев

Надежда Гарнюк

22 июля 2019, 11:28

Лучший совет

При покупателе с живыми деньгами право собственности по наследству регистрировать не обязательно. По телефону запишитесь к нотариусу в Калининграде на получение свидетельства о наследстве( не ранее 6-ти мес со дня смерти). В этот же день запланируйте сделку купли-продажи у этого же нотариуса или без него. Одновременно зарегистрируется Ваше право и право покупателя, если все будет верно отражено документально.

Сергей Захаров

22 июля 2019, 18:32

Налог платить не нужно, если цена сделки меньше 1 млн руб

Рытик Артем

22 июля 2019, 16:01

Добрый день! В принципе все верно! Так же есть вариант провести сделку (после регистрации права собственности) дистанционно через Сбербанк, то есть Вы можете находиться здесь, а покупатель в Калининграде. Так же нужно учесть, что у Вас наследство менее 3-х лет, Вы попадаете на налог и чтобы его уменьшить, нужно занижаться до 70% от кадастровой стоимости.

Наталья

22 июля 2019, 14:55

Налог НДФЛ не забудьте т.к. в собственности менее 3-х лет

ID: 7002043

Автор

22 июля 2019, 12:53

Отлично! Спасибо большое

ID: 7002043

Автор

22 июля 2019, 10:45

Спасибо большое за ответ! Скажите а сколько примерно по времени оформление в собственность по завещанию? Можно ли уложиться в несколько дней ? Покупатель в Калининграде без ипотеки.

Татьяна Скулкина

22 июля 2019, 10:23

Здравствуйте. Нотариус, который оформлял наследство может отправить документы на регистрацию электронно. Регистрировать право собственности нужно, так как покупателям (напр.с ипотекой), это может потребоваться по условиям кредитования. Попробуйте у московского нотариуса проконсультироваться , как это можно сделать удаленно или подать документы по экстерриториальной регистрации недвижимости можно во Дворце госуслуг на ВДНХ.

Денис Грязев

22 июля 2019, 10:09

Собственность обязательно регистрировать. Сделку скорей всего будете проводить в Калининграде, по месту нахождения объекта. Логичнее будет туда поехать, зарегистрировать собственность, провести сделку и спокойно уехать обратно. Деньги можно переводом на свой счет отправить, чтобы не возить с собой.