Продажа 3/4 долей в квартире

Добрый день! После раздела наследства у меня с несовершеннолетней дочерью осталась в собственности 3/4 квартиры. В указанной квартире никто не живет. Квартира после сдачи в эксплуатацию стоит без даже чернового ремонта. Нет ни сантехнической, ни электрической разводки. Второй наследник в жилье не заинтересован, но настаивает в выплате ему 1/4 рыночной стоимости квартиры. Платить такие деньги нет ни желания ни возможности, предполагаю, что продавая 1/4 кому-нибудь другому, наследник сможет претендовать на гораздо более скромную сумму. Предполагаю, что вторая сторона на разумный договор о цене не пойдет. Что мне будет выгоднее: выставить на продажу свои 3/4 доли, либо, раз вторая сторона настаивает на рыночной оценке - сделать оценку 1/4 рыночной стоимости квартиры (если возможна оценка доли, а не квартиры целиком), и по итогам оценки выплатить второму наследнику сумму оценки 1/4 доли?