Вторичка или новостройка?

Дамира, здравствуйте!

Нет универсального ответа, везде есть и плюсы и минусы, НО проанализируйте ситуацию с жестким учетом всех своих финансов и своего четкого желания исходя хотя-бы из затрат на доведение новостройки до стадии реального жилья, приобретаемой вторички до стадии обитаемого жилья, учтите местонахождение объектов недвижимости. их количество на рынке, востребованность как арендаторами, так и потенциальными покупателями в будущем, ну и самое главное надо учитывать и просчитывать риски при приобретении как первички - новостройки. так и вторичного жилья и на все это, как и на многое другое Вам сможем помочь ответить только специалист и специалист именно в Вашем регионе - городе, где Вы хотите приобрести недвижимость.

Удачи!

здесь нет универсальных ответов, как уже сказали выше, нужно определится, с сумой приобретаемого жилья,и кредитных средств. Вторичное жильё позволит сразу оплачивать ипотеку, но и на рынке арендного жилья достаточно мошенников, уезжают не заплатив, меняют замки, дурят хозяевам квартиры голову, сказкой об отсутствии денег. И бывает затруднительно найти честных и порядочных квартиросъемщиков. Первичный рынок же то же имеет много подводных камней,но если выбрать надежного застройщика то и проблем у Вас не будет, а прибыли выручить намного больше, по Казани могу назвать такие организаций как ФОН и УНИСТРОЙ. Выбирайте объекты где задействованы гос. программы , которые уже дают определенной гарантию, что дом обязательно сдаться так как это-Государственный заказ.

Если хотите вложить и не ждать окончания строительства дом, а еще пока Вы в квартире сделаете ремонт для сдачи в аренду, то покупайте недвижимость на вторичном рынке. Просчитайте сколько Вы вложите в новостройку сейчас и насколько подобные новые квартиры уже построенные дороже новостройки, которую Вы хотите приобрести, и подумайте, что для Вас будет выгоднее. Купить новостройку еще не так просто, разные схемы продажи их действуют до сих пор, да и риски есть, что построят нескоро (вдруг кризис). Лучше синица в руке (построенная квартира) и ежемесячный доход от сдачи.

Вторичка надежнее

Добрый день. Если Ваша цель сдача недвижимости в аренду, то конечно лучше вторичный рынок. Однако, при условии приобретения квартиры на первичном рынке (строящееся жилье), можно неплохо заработать: как правило, по мере увеличения степени готовности объекта, цены растут.

Для сдачи в аренду целесообразнее покупать вторичное жилье (купили и сразу сдали в аренду). С новостроем связываться несколько проблемотично (ведь могут возникнуть задержки со сдачей дома, а могут и вовсе не построить). Удачи.

Вторичку сможете сдавать спустя две недели после расставания с деньгами (после госрегистрации сделки).
Новостройку - через несколько долгих лет.

Чтобы ответить на этот вопрос требуется еще много дополнительной информации,в том числе: каким бюджетом вы располагаете,в каких домах и какой площади квартиры в вашей местности лучше сдаются в аренду ...А в общем ответ следующий :лучше взять готовую квартиру ,чтобы сразу же сдавать ее в аренду.