Ещё два крупных банка снизили ставки по рыночной ипотеке
1 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Вторичка или новостройка?
Дамира
Здравствуйте! Хочу вложить деньги в недвижимость. Посоветуйте, что лучше купить вторичное жилье или квартиру в новостройке, с учетом того, чтобы ее потом сдавать в аренду. Спасибо!
Автор
Теги
0
0
8
Могут подойти
8 комментариев
Анатолий Капустин
29 мая 2012, 23:57
0
0
767/50 000
0/50 000
Гузель Назмутдинова
29 мая 2012, 21:50
здесь нет универсальных ответов, как уже сказали выше, нужно определится, с сумой приобретаемого жилья,и кредитных средств. Вторичное жильё позволит сразу оплачивать ипотеку, но и на рынке арендного жилья достаточно мошенников, уезжают не заплатив, меняют замки, дурят хозяевам квартиры голову, сказкой об отсутствии денег. И бывает затруднительно найти честных и порядочных квартиросъемщиков. Первичный рынок же то же имеет много подводных камней,но если выбрать надежного застройщика то и проблем у Вас не будет, а прибыли выручить намного больше, по Казани могу назвать такие организаций как ФОН и УНИСТРОЙ. Выбирайте объекты где задействованы гос. программы , которые уже дают определенной гарантию, что дом обязательно сдаться так как это-Государственный заказ.
0
0
767/50 000
0/50 000
Юлия Николаевна
29 мая 2012, 16:27
Если хотите вложить и не ждать окончания строительства дом, а еще пока Вы в квартире сделаете ремонт для сдачи в аренду, то покупайте недвижимость на вторичном рынке. Просчитайте сколько Вы вложите в новостройку сейчас и насколько подобные новые квартиры уже построенные дороже новостройки, которую Вы хотите приобрести, и подумайте, что для Вас будет выгоднее. Купить новостройку еще не так просто, разные схемы продажи их действуют до сих пор, да и риски есть, что построят нескоро (вдруг кризис). Лучше синица в руке (построенная квартира) и ежемесячный доход от сдачи.
1
0
572/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
29 мая 2012, 14:31
Вторичка надежнее
0
0
17/50 000
0/50 000
29 мая 2012, 14:14
Добрый день. Если Ваша цель сдача недвижимости в аренду, то конечно лучше вторичный рынок. Однако, при условии приобретения квартиры на первичном рынке (строящееся жилье), можно неплохо заработать: как правило, по мере увеличения степени готовности объекта, цены растут.
0
1
271/50 000
0/50 000
29 мая 2012, 12:02
Для сдачи в аренду целесообразнее покупать вторичное жилье (купили и сразу сдали в аренду). С новостроем связываться несколько проблемотично (ведь могут возникнуть задержки со сдачей дома, а могут и вовсе не построить). Удачи.
0
1
226/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
29 мая 2012, 11:01
Вторичку сможете сдавать спустя две недели после расставания с деньгами (после госрегистрации сделки).
Новостройку - через несколько долгих лет.
Новостройку - через несколько долгих лет.
1
0
155/50 000
0/50 000
29 мая 2012, 10:53
Чтобы ответить на этот вопрос требуется еще много дополнительной информации,в том числе: каким бюджетом вы располагаете,в каких домах и какой площади квартиры в вашей местности лучше сдаются в аренду ...А в общем ответ следующий :лучше взять готовую квартиру ,чтобы сразу же сдавать ее в аренду.
0
0
300/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Нет универсального ответа, везде есть и плюсы и минусы, НО проанализируйте ситуацию с жестким учетом всех своих финансов и своего четкого желания исходя хотя-бы из затрат на доведение новостройки до стадии реального жилья, приобретаемой вторички до стадии обитаемого жилья, учтите местонахождение объектов недвижимости. их количество на рынке, востребованность как арендаторами, так и потенциальными покупателями в будущем, ну и самое главное надо учитывать и просчитывать риски при приобретении как первички - новостройки. так и вторичного жилья и на все это, как и на многое другое Вам сможем помочь ответить только специалист и специалист именно в Вашем регионе - городе, где Вы хотите приобрести недвижимость.
Удачи!