Поиск по журналу

Вся Россия

Вторичка или новостройка на севере Москвы, что выбрать?

ID: 16892377

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

7 062

Здравствуйте. Есть задача купить 3 ком. кв.в Москве, район САО, СЗАО + Лианозово, максимальный бюджет 12 млн.руб, по нему площадь выходит не более 65 - 75 кв.м.Семья с двумя детьми, поэтому обязательно наличие сада и школы через год, отсюда вытекает требование к новостройке: срок сдачи не позднее 1 квартала 2019г. Изучив рынок, пришла к выводу, что из вторички в бюджет вписываются в основном панельки, но все очень старые с 1970-х годов или новостройки типо ЖК "Город" или "Летний сад", где будет ещё очень долго стройка и голый бетон. Изредка, например, можно найти предложения из района Москвы Ховрино у ул. Дыбенко. Там панельки новее и ценник доступен. Вопрос в том, есть ли смысл платить теже 11-12 млн.за квартиру в старых панельках в Лианозово,где есть вся инфраструктура и парки, но в будущем ценник на старый фонд будет падать? Или купить новостройку,или ловить приемлемые варианты типо Ховрино, где панельки новее?

Автор

ID: 16892377

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

16 300 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 5

Черкизовская

10 мин.

Большая Черкизовская улица, 32К4, Москва

39 900 000 ₽

4-комн.кв., 114 м², этаж 9

Медведково

16 мин.

ЖК "Shirokaya (Широкая)", Широкая улица, 30, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 62 м², этаж 2

Бауманская

6 мин.

Бауманская улица, 47, Москва

5 комментариев

ID: 13525571

7 июля 2018, 13:14

По нашим сведениям в Летнем Саду 3кк от 86 квм и 11,6 млн руб. Плюс возможны скидки и бонус от нас в виде сертификата на покупку крупной бытовой техники.
Не вижу смысла покупать панельки меньшей площади за те же деньги, а стройка рядом с панелькой или рядом с ЖК одно и тоже - где у вас гарантии, что через год под окнами вашей новой(старой) квартиры не начнут стройку?

Gala

7 июля 2018, 11:24

Абрамцевская 7, 11к3 и Новогородская 37, 38.

Gala

7 июля 2018, 11:06

У парка тоже есть несколько новостроек, 2 башни по абрамцевской улице и ещё 2 дома напротив пруда с церковью.

Gala

7 июля 2018, 07:26

В Лионозове есть монолит и панельки. 2000 х годов на Псковской улице, до метро далековато, но там хорошая гимназия, в первую 20 по Москве входит. Так же метро Лианозово к 22 году построят оно ближе будет чем Алтуфьево.

ID: 16892377

Автор

7 июля 2018, 09:51

Спасибо. У нас свекры живут именно на Псковской, хорошо знаем этот район. Но, конечно, понравилось ближе к парку, к там старые панельки.