Добрый день, уважаемые специалисты,с скажите возможно ли найти вариант аренды квартиры с последующим выкупом? С уважением, Марина.
Обязательные эскроу-счета в ИЖС приведут к уходу застройщиков с рынка
28 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
5
ID: 16823187
Могут подойти
5 комментариев
7 июля 2018, 09:08
Лучший совет
Помнится несколько лет назад было интересное предложение , когда Вы арендуете квартиру, платите повышенные ставки аренды а потом она переходит Вам в собственность..Предоставляли все это разные "некоммерческие" организации.Одна из таких организаций даже пыталась сотрудничать со мной в плане предоставления клиентов которым банки отказали в ипотеке...Однако реальных юридических гарантий кроме надувания щек и красивых слов о том что мы же порядочные люди никто из них не предоставил...Соответственно своим клиентам участвовать в подобных "схемах" я не рекомендовал и не рекомендую и сейчас: риск платить повышенные платежи и не получить ничего взамен более чем вероятен. А вот арендовать а потом договориться с владельцем о покупке понравившейся квартиры это хорошо, но если есть желание купить то лучше делать это сразу и не переплачивать за аренду.
4
0
ID: 16823187
7 июля 2018, 18:00
Да, я переезжаю в СПб по приглашению на работу. Но я из категории риска. 1е- мать- одиночка, 2 -е, маленький ребенок (4г) инвалид. Как говорится, бомба замедленного действия. Банки относятся к такой категории клиентов с опаской и отказывают не задумываясь. Да и сама ипотеку нехочу брать.
0
0
7 июля 2018, 15:52
Если Вы работаете и имеете стабильный доход, то почему считаете что Банк откажет?
0
0
ID: 16823187
7 июля 2018, 14:08
Нет, я мать одиночка с маленьким ребенком аутистом. Муж при разделе имущества выделил 800000т. Банк не одобрит.
0
0
7 июля 2018, 14:05
А не проще взять ипотеку и обезопасить себя от расторжения не по своей инициативе и много от чего еще неприятного, получив по факту желаемое?
1
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день. Пример 2 с дарением от дяди не совсем корректен. Если квартира была получена в 2022 году на основании дарения не от близкого родственника, одаряемый в 2023 году уже уплатил налог с кадастровой стоимости подарка. Например, кадастровая стоимость была равна 2 млн. Согласно действующим нормам НК при дальнейшей продаже налогоплательщик может уменьшить доход на сумму, с которой ранее уже был уплачен налог - то есть, учесть всю кадастровую стоимость в качестве расходов. На цифрах из примера это: 3 млн. - 2 млн. = 1 млн. 1 млн.*13% = 130 тысяч налога, что вдвое меньше, чем при применении стандартного налогового вычета.
Какие моменты надо обсудить с арендатором до заключения договора
Спасибо за статью.🤝 Я собираюсь сдавать свою квартиру впервые, так жизнь сложилась и прежде всего изучаю всё! Семь раз отмеряю, так сказать!
ЕГРН с сервера Госуслуг и заказанная с сервера Росреестра посредством сайта Госуслуги...В чем отличие?
Не совсем. В выписке буду частично открытые данные. Вы можете сами заказать переходы прав на объект в росреестре и Вам придет ЕГРН с периодами владения и документами основания, но данные собственников будут закрыты. У Продавца будут открыты данные по нему.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости