Поиск по журналу

Москва и МО

Второй собственник доли укланяет от отказа.

Евгения

01.12.2020

Вся Россия

8 251

Продаётся 1/2 доля дома. Второй собственник не даёт согласие на продажу, предлагает сумму в разы меньше. Пошли к нотариусу, отправили письмо.

Спустя полтора месяца письмо не вернулось, но так же не вернулся квиток о вручении. В трек-номере письма числится "Вручено получателю". Спустя два месяца выясняется, что почтальон не доставил письмо, т.к. получатель увидел, что письмо от нотариуса и отказался его получать.

Но из-за ошибки почтальона, который внёс в базу "письмо получено", не возвращается ни само письмо, ни квиток об уведомлении. Отягощается ещё всё тем, что этот почтальон скоропостижно скончался. В итоге - нет ни письма, ни квитка об уведомлении, ни почтальона. Почта на контакт не идёт. Второй собственник продолжает идти в отказ.

Как быть в такой ситуации?

Автор

Теги

Евгения

нотариус право собственности доля

Могут подойти

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

5 700 000 ₽

1-комн.апарт., 15 м², этаж 3

Сокольники

11 мин.

улица Стромынка, 11, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 6

Свиблово

10 мин.

Ивовая улица, 6к2, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 10

Тимирязевская

8 мин.

улица Немчинова, 1/25, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 6

Марьина Роща

9 мин.

Стрелецкая улица, 14К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Бибирево

2 мин.

улица Плещеева, 1, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 83 м², этаж 25

Беломорская

9 мин.

Валдайский проезд, 10к1, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

1 декабря 2020, 11:56

Лучший совет

Вариант 1. Решать вопрос с почтой.
Вариант 2. Отправлять повторно.

Дмитрий Лобач

2 декабря 2020, 11:22

не думайте, а смените нотариуса. Вам потом через него сделку ещё делать может придётся, так что лучше сразу идти к тому, который знает как и уведомление отправить и сделку провести.

Екатерина Макеева

1 декабря 2020, 20:28

Здравствуйте! Отправьте уведомление по месту прописки и по адресу дома, повторно с описью. Если вы не получите решение или отказ от второго собственника, то через месяц вы сможете начать продавать третьим лицам свою долю по цене не ниже предлагаемой второму собственнику. Если вы захотите снизить стоимость продажи, то вам нужно будет снова уведомить сособственника о новой цене. Сохраняйте описи уведомлений, обязательно, т.к. в случае суда, вы сможете доказать, что добросовестно пытались уведомить сособственника.
С Уважением, Екатерина!

Евгения

Автор

1 декабря 2020, 12:47

Спасибо за ответ. Хочу сменить и риэлтора, и нотариуса.

Александр Долгов

1 декабря 2020, 12:35

Возможно стоит отправить уведомление через другого нотариуса, можно воспользоваться службами доставки и отправить с уведомлением о вручении. Предварительно поговорив с нотариусом выдаст ли он свидетельство если уведомление будет отправлено не через него.

Александр Долгов

1 декабря 2020, 12:20

Здравствуйте. Важно получить от нотариуса свидетельство которое прикладывается к договору купли-продажи. Если свидетельство есть, выходите на сделку, для спокойствия покупателя и себя, можете пригласить вторую сторону на сделку телеграммой.
Ст. 165.1 ГК РФ. 1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Евгения

Автор

1 декабря 2020, 12:27

К сожалению, нотариус никаких документов не выдает и на сделку не идет. Говорит, чтобы я разбиралась с почтой или тупо ждала. Риэлтор пытается сделать что-то с почтой, но уже второй месяц нет результатов.
Закрадываются мысли, что это уже какой-то разводняк. Ибо каждый раз всплывают новые необъяснимые ситуации, то письмо вручили, то потеряли, то потеряли уведомление, то помер почтальон, что будет дальше не знаю.