Поиск по журналу

Москва и МО

Второй собственник доли укланяет от отказа.

Евгения

Обновлено 01.12.2020

Вся Россия

8 041

Продаётся 1/2 доля дома. Второй собственник не даёт согласие на продажу, предлагает сумму в разы меньше. Пошли к нотариусу, отправили письмо.

Спустя полтора месяца письмо не вернулось, но так же не вернулся квиток о вручении. В трек-номере письма числится "Вручено получателю". Спустя два месяца выясняется, что почтальон не доставил письмо, т.к. получатель увидел, что письмо от нотариуса и отказался его получать.

Но из-за ошибки почтальона, который внёс в базу "письмо получено", не возвращается ни само письмо, ни квиток об уведомлении. Отягощается ещё всё тем, что этот почтальон скоропостижно скончался. В итоге - нет ни письма, ни квитка об уведомлении, ни почтальона. Почта на контакт не идёт. Второй собственник продолжает идти в отказ.

Как быть в такой ситуации?

Автор

Теги

Евгения

нотариус право собственности доля

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

10, д. Милорадово, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 18

Лесопарковая

4 мин.

ЖК "Лесопарковый", Варшавское шоссе, 168, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

1 декабря 2020, 11:56

Лучший совет

Вариант 1. Решать вопрос с почтой.
Вариант 2. Отправлять повторно.

Дмитрий Лобач

2 декабря 2020, 11:22

не думайте, а смените нотариуса. Вам потом через него сделку ещё делать может придётся, так что лучше сразу идти к тому, который знает как и уведомление отправить и сделку провести.

Екатерина Макеева

1 декабря 2020, 20:28

Здравствуйте! Отправьте уведомление по месту прописки и по адресу дома, повторно с описью. Если вы не получите решение или отказ от второго собственника, то через месяц вы сможете начать продавать третьим лицам свою долю по цене не ниже предлагаемой второму собственнику. Если вы захотите снизить стоимость продажи, то вам нужно будет снова уведомить сособственника о новой цене. Сохраняйте описи уведомлений, обязательно, т.к. в случае суда, вы сможете доказать, что добросовестно пытались уведомить сособственника.
С Уважением, Екатерина!

Евгения

Автор

1 декабря 2020, 12:47

Спасибо за ответ. Хочу сменить и риэлтора, и нотариуса.

Александр Долгов

1 декабря 2020, 12:35

Возможно стоит отправить уведомление через другого нотариуса, можно воспользоваться службами доставки и отправить с уведомлением о вручении. Предварительно поговорив с нотариусом выдаст ли он свидетельство если уведомление будет отправлено не через него.

Александр Долгов

1 декабря 2020, 12:20

Здравствуйте. Важно получить от нотариуса свидетельство которое прикладывается к договору купли-продажи. Если свидетельство есть, выходите на сделку, для спокойствия покупателя и себя, можете пригласить вторую сторону на сделку телеграммой.
Ст. 165.1 ГК РФ. 1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Евгения

Автор

1 декабря 2020, 12:27

К сожалению, нотариус никаких документов не выдает и на сделку не идет. Говорит, чтобы я разбиралась с почтой или тупо ждала. Риэлтор пытается сделать что-то с почтой, но уже второй месяц нет результатов.
Закрадываются мысли, что это уже какой-то разводняк. Ибо каждый раз всплывают новые необъяснимые ситуации, то письмо вручили, то потеряли, то потеряли уведомление, то помер почтальон, что будет дальше не знаю.