Поиск по журналу

Москва и МО

Выбор квартиры для сдачи в аренду

Desire

Обновлено 27.08.2020

Вся Россия

1 921

Доброго времени! Планируем купить студию в новостройке в Бунинских лугах. Сдача через 2 года. Цель - сдавать первые 8 -10 лет, вариант продажи лет через 5-8 также не исключаем, но скорее всего будет ждать своего часа, пока ребенок не подрастет.

Есть два варианта, из которых нужно выбрать.

1. Вариант . Студия 19,8 м. в 5-7 мин. пешком от строящегося метро (открытие через 2 года)

2. Вариант. Студия 27 м. в 20 минутах пешком от строящегося метро.

Какой вариант выгоднее будет с точки зрения аренды? Поделитесь своими мыслями?

Автор

Теги

Desire

аренда

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

11 392 720 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

22 797 450 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 38

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 9

Чертановская

12 мин.

Чертановская улица, 4, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

126, д. Мостовское, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

26 августа 2020, 22:42

Лучший совет

Здравствуйте. Тот, что ближе к метро.

Desire

Автор

26 августа 2020, 23:38

Какую разницу в стоимости аренды можно прогонозировать с учетом того, что метраж отличается на треть?

Александр Воронич

26 августа 2020, 23:56

Прогнозировать что-либо было бы безответственно. Я считаю, что стоимость найма в месяц по обоим вариантам будет одинаковой, но объект возле метро будет более ликвиден. То есть поиск нанимателя на него займёт меньше времени. Также должен отметить, что разница между этими объектами будет несущественной, чтобы обозначить явную выгоду в пользу того или другого объекта.

Дмитрий Лобач

27 августа 2020, 11:23

Самый точный прогноз вам даст только математикка и спсисок потенциальных рисков. Имея всее расчёты и варианрты "что-то пошло не так" вы сможете принять наиолее подходящее для вас решение в данный момент. Ну и разница 5 и 20 минут конечно же будет иметь значение. Но может запросто нивелироваться математикой или негативными явлениями.

не риэлтор

27 августа 2020, 09:40

при прочих равных условиях цена аренды будет приблизительно одинаковой. но, как уже справедливо отметили, близость к метро будет дополнительным фактором ликвидности как при аренде, так и при потенциальной продаже.
ps это если метро откроют, конечно )))

Ирина Щербинина

26 августа 2020, 23:11

Для аренды лучше покупать то, что ближе к метро.