Друзья, хочу спросить ваше мнение по поводу застройщиков в д. Агалатово. Хочу приобрести там квартиру. Стоит выбор между ЖК "Барская усадьба" или ЖК "84 высота"?
Пока ничего хорошего или плохого по данным ЖК не могу сказать, в виду того, что у застройщиков это первые объекты. по ЖК "Барская усадьба", который строит КомфортСтрой вообще ничего невозможно сказать, отсутствует даже на собственном сайте документация. По компании могу сказать, это компания с одним учредителем, он ж генеральный директор, уставной капитал 10 т.р. Создано юрлицо в конце декабря 2014 года, а вот регистрация в налоговой, в пенсионном, фонде социального страхования только в конце марта 2016 года. Исходя из этого могу предположить, что компания начала свою деятельность фактически с конца марта этого года. Наверное этим и объясняется отсутствие документации на сайте компании, хотя можно и оценить как закрытость компании.
ЖК "84 высота" строится как нестранно ООО "84 высота". Первый объект у них. Прочитал что компания с 2004 года, но регистрация юрлица указано 2014 год, и соответственно, регистрация в ФНС, ПФР и ФСС в 2014 году. Может связано с реорганизацией. Два учредителя, по 5 тр. Благо хоть документация есть.
0
0
303/50 000
ID: 12208708
10 апреля 2016, 19:55
Как правильно выбрать недвижимость в Питере. Хотим дочери на время учёбы приобрести что бы и к вузам и к метро удобно было подскажите на кого обратить внимание. Очень прошу совета
Я бы не связывалась ни с одним из застройщиков. Размер уставного капитала и даты открытия и начала реальной деятельности с вероятностью 99% говорят за то, что директора и собственники номинальные. Была в 2004-2008 годах такая развлекуха - за деньги открывать по своим паспортным данным предприятия с уставным капиталом в 10 тыс.руб. и имуществом, состоящим из стола и пары стульев. Потом какие-то из них были проданы, благополучно работали и даже налоги платили, какие-то работали, но налоги не платили и были взяты за руку налоговой инспекцией. Какие-то из них валялись, видимо, у кого-то на полках (в виде пакета правоустанавливающих документов), а потом вынуты и пущены в дело. Короче, если вложитесь, а потом эти комплексы прикажут долго жить, не найдете ни застройщиков, ни директоров, ни имущества, за счет которого можно вернуть вложенные средства. Я бы не связывалась.
В любом случае Вам решать. Думаю в данном портале мало кто сможет рассказать про эти комплексы и компании. Я лично своим клиентом не советовал приобретать подобные объекты, ведь они серые лошадки, а это всегда риск
3
0
220/50 000
0/50 000
Алексей Гаврилов
Автор
6 апреля 2016, 11:35
Спасибо большое за развёрнутый ответ. Буду думать...
Если это реклама - то не очень удачная. А если мнение о застройщиках интересует - ни тот ни другой - никому не известны, и на нулевом этапе вкладываться туда - огромные риски. Есть более интересные и менее рискованные предложения на рынке.
по ЖК "Барская усадьба", который строит КомфортСтрой вообще ничего невозможно сказать, отсутствует даже на собственном сайте документация. По компании могу сказать, это компания с одним учредителем, он ж генеральный директор, уставной капитал 10 т.р. Создано юрлицо в конце декабря 2014 года, а вот регистрация в налоговой, в пенсионном, фонде социального страхования только в конце марта 2016 года. Исходя из этого могу предположить, что компания начала свою деятельность фактически с конца марта этого года. Наверное этим и объясняется отсутствие документации на сайте компании, хотя можно и оценить как закрытость компании.