Вычет в миллион.

Есть два варианта расчета налогового вычета при продаже
1) Если квартира досталась без вложения личных средств (дарение, наследство, например)
В этом случае гос-во освобожает от налога с 1 млн. руб.
Т.е. 7 млн - 1 млн = 6 млн*13% = 780 тыс.руб
2) Если владелец может предоставить документы подтверждающие факт приобретения квартиры за свои личные средства (договор купли продажи, расписка от продавца в получении денежных средств ), то в этом случает он освобождается от налога с суммы покупки
Т.е. 7 млн - 3,5 млн = 3,5 млн* 13%=455 тыс.руб
Мы видим, что второй вариант гораздо выгодней.
3) Если Продавец продает квартиру и собирается покупать другую квартиру в тот же налоговый период, то Покупатель в праве получить с покупки возврат от государства налогов с 2 млн. руб (2 млн*13%=260 тыс руб). Но только в том случае, если он ранее этим налоговым вычетом при покупке не пользовался. В этом случае можно провести взаимозачет налоговых вычетов с продажи и покупки. И оплатить только оставшуюся разницу.
Т.е. 455 тыс. - 260 тыс. = 195 тыс.руб. - только эта разница оплачивается в налоговую
4) Если Продавец продает и покупает квартиру совместно с супругой, имущественный налоговый вычет с покупки квартиры в размере 2 млн руб, дается каждому супругу, то есть по 260 тыс.руб каждому

Чтобы вы правильно поняли,обьясню ПРОЩЕ.
Можно использовать ИЛИ налоговый вычет в 1 млн руб ИЛИ налоговый вычет в сумме,за которую квартиру купили.
То есть в вашем конкретном случае продавцу выгоднее воспользоваться вычетом в 3.5 млн.Если он укажет бОльшую сумму в договоре,то на все,что сверху-налог.
Или-Или.Эти два вычета НЕ СУММИРУЮТСЯ.

Действовать нужно в пределах Закона РФ. Есть варианты уменьшить оплату налогов или исключить их вовсе, действуя в рамках закона. Но я не знаю полностью вашей ситуации, поэтому сложно что-то сказать. Но по выросшей цене в два раза, что-то подсказывает мне, что это новострой. Зависит это от многих факторов, если он собирается приобретать другую квартиру, пользовался ли он налоговым вычетом при покупке ранее, состоял ли в законном браке в момент приобретения имущества, пользовалась ли его супруга ИНВ на покупку. Так же можно указать такие расходы, используемые для расчета как: покупка стройматериалов, расходы на оплату строительных работ и пр, если квартира преобреталась в новостройке без отделки. Но все это необходимо подтверждать документально. И еще, далеко не каждый покупатель согласится указать сумму в договре в два раза меньше фактической, слишком для него велики риски.

Не, нельзя, продавец приобрел за 3 500 тр, так и должен указывать эту ж сумму, если хочет нарушить УК РФ )

Нет, нельзя указать, иначе с 1 мил.рублей налоги. Можно при продаже использовать одно из двух: либо налоговый вычет при продаже равный 1 мил.рублей, либо доход с продажи сминусовать расходом на приобретение. Складывать нельзя.