Выдел доли одного собственника из участка на категории земель "земли населённых пунктов”. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Выдел доли одного собственника из участка на категории земель "земли населённых пунктов”.

Сергей Бутов

5 июля 2020

Вся Россия

2 130

Здравствуйте!

Возможно ли сделать выдел доли одного собственника из участка 16 соток, находящегося в общей долевой собственности двух человек, если исходный участок имеет категорию земель "земли населённых пунктов” и ВРИ “для ведения садоводства” в МО?

Меня смутило то, что на сайте Росреестра ( регистрацияпросто ) если запросить состав документов для регистрации выдела, то там особо выделены 2 документа, в которых упоминается категория земель сельхозназначения.

На телефоне горячей лини вообще несут какую-то пургу.

Если для категорию земель "земли населённых пунктов” выдел доли всё-таки возможен, то кадастровый номер изменённого ( уменьшенного ) участка останется тем же самым?

Срок нахождения в собственности изменённого ( уменьшенного ) участка для целей налогообложения после такого из него выделения не обнулится?

Автор

Теги

Сергей Бутов

участок

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 5

Киевская

6 мин.

набережная Тараса Шевченко, 3, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 15

Поклонная

10 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

19 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 15

Славянский бульвар

12 мин.

Давыдковская улица, 10, Москва

3 комментария

Юрий Чебанов

6 июля 2020, 08:52

К кадастровику, двое собственников. Делит пополам. Новый кадастровый номер. Регистрация и постановка на учёт одновременно, оба в МФЦ.

133/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Бутов

Автор

6 июля 2020, 01:42

Пока что сформировал письменный запрос в Росреестр.
Срок ответа 30 дней.

78/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Бутов

Автор

6 июля 2020, 00:24

Вот какой список документов сформировал сайт Кадастровой палаты ( регистрацияпросто.рф ) по запросу для получения услуги по земельному участку "Кадастровый учет и (или) регистрация права в связи с образованием объекта ( выдел )" :
1. По собственной инициативе - документы об уплате государственной пошлины (оригиналы и копии)
2. Заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с образованием объекта недвижимого имущества (оригинал)
3. Письменное согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей на образование земельного участка
4. Документ(ы), удостоверяющий(ие) личность(и) заявителя(ей) (оригинал для предъявления при личном обращении)
5. Проект межевания земельных участков, утвержденный решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения либо утвержденный собственником земельной доли или земельных долей
6. Соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества либо заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
---------------------------------------------------
В 5 и 6 пунктах речь идёт только об участках СХ назначения.
Консультант на горячей линии Росреестра сказал, что якобы выдел возможен только для участков СХ назначения.

Вот какой список документов сформировал сайт Кадастровой палаты ( регистрацияпросто.рф ) по запросу для получения услуги по земельному участку "Кадастровый учет и (или) регистрация права в связи с образованием объекта ( выдел )" : 1. По собственной инициативе - документы об уплате государственной пошлины (оригиналы и копии) 2. Заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с образованием объекта недвижимого имущества (оригинал) 3. Письменное согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей на образование земельного участка 4. Документ(ы), удостоверяющий(ие) личность(и) заявителя(ей) (оригинал для предъявления при личном обращении) 5. Проект межевания земельных участков, утвержденный решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения либо утвержденный собственником земельной доли или земельных долей 6. Соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества либо заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения --------------------------------------------------- В 5 и 6 пунктах речь идёт только об участках СХ назначения. Консультант на горячей линии Росреестра сказал, что якобы выдел возможен только для участков СХ назначения.

1 875/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях