Здравствуйте. Купил 17 лет назад 1/2 долю в деревянном доме, дом уже был поделен на 2 половины, каждая со своим входом, участком, электроснабжением, короче 2 автономные половины под одной крышей. В ДКП было указано что вторая часть отчуждаемого имущества приватизирована. Земля не в собственности. Сейчас я хотел расширить площадь дома, т.е. сделать пристрой, а мне в архитектуре говорят что моя форма права не годится чтобы узаконить эту пристройку. По статье 252 ГК РФ, выделение долей в натуре можно сделать по соглашению, но оказалось у моего соседа ДКП уже на квартиру, а не на долю, по запросу через мой кадастровый номер в Росреестре его часть числится как квартира №2 в собственности, а моя часть просто дом в долевой собственности, но при этом в Росреестре существует и квартира№1 по тому же адресу, но прав на нее не заявлено. Вопрос, как могла выделится квартира №2 и при этом остаться долевое с моей стороны? Я ходил в БТИ, там сказали что доля куплена организацией в 1980г и после этого, эта организация выдала ордер своим работникам как на квартиру, и они ее приватизировали, с тех пор вторая половина дома существует как квартира.

Я не пойму все ли тут по закону было сделано, должен ли где то быть документ о выделении квартиры из долевого, и как теперь мне выделиться, если это нужно для строительства.