Пожалуйста помогите с советом

У нас такая проблема , по наследству 5 наследников - мама умершего гражданского мужа , старшая дочь от первого брака , вторая дочь от второй сожительницы и две дочки от меня . Никто не может найти середину ( . В наследственную массу входит: однокомнатная квартира в Путилково , на Спасо- Тушенском бульваре , 43квадрата с косметическим ремонтом ( обои поклеяны на голый бетонн) и земельный участок в Подрезково рядом в 1-2 минут ходьбы станция Подрезково 7,8 соток земли с двухэтажным домом ,который еще не введен в эксплуатацию , и недостроенной баней из бруса . Я всем предложила такие условия , чтоб квартира осталась моим двум дочкам , а землю с недостроем делят на троих даже если они продадут за 6 милн , думаю разделив так наследство , все получат по ровну , но как всегда в таких ситуациях кто то да против , кто то думает квартира стоит дороже , а кто то думает что земля там с домом стоит дешевле , кто то думает что земля с домом дороже . Вот хочу и спросить совета это равноценные доли квартира в Путилково 43кв на двоих и земля с домом и баней на троих ( дом обложен кирпичем , а сам материал дома сиб панели, но он не оформлен )пожалуйста подскажите , уже третий год никак не можем прийти к одному адекватному решению , дети у меня еще маленькие одной 9 лет другой 3 год идет , на адвокатов денег нет .