Поиск по журналу

Москва и МО

Выделение долей детям

ID: 8189152

04.09.2020

Вся Россия

3 197

Здравствуйте! Помогите как рассчитать минимальные доли детям в частном доме с земельным участком. Цена участка - 500 тыс., дома - 1700000, потратили материнский капитал в размере 428026 рублей. К нотариусу обращаться обязательно? Спасибо!

Автор

ID: 8189152

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

33 629 499 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 6

Технопарк

8 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к3, Москва

20 613 781 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Царицыно

10 мин.

ЖК "Квартал на воде", к5, Квартал на воде ЖК, Москва

14 700 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Кантемировская

9 мин.

Кантемировская улица, 20К2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Красногвардейская

4 мин.

улица Мусы Джалиля, 40, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 7

Кузьминки

11 мин.

Зеленодольская улица, 15К2, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 88 м², этаж 12

Кузьминки

6 мин.

Волгоградский проспект, 70, Москва

14 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Юго-Восточная

4 мин.

Ташкентская улица, 10К2, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 8

Царицыно

6 мин.

Липецкая улица, 34/25, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

5 сентября 2020, 22:42

Здравствуйте. Материнский капитал, второе название Семейный. Выделяется он не детям, а семье, и каждый член семьи имеет на него одинаковые права. Простым языком, если Вас четверо, то 428 026 необходимо поровну поделить на четверых, т.е. право каждого 107 006. Далее пропорциональная зависимость: какой объем в приобретенном праве пропорционален этой цифре, такую минимальную долю и следует выделять ребенку. 2 200 000 = 100%, 1% = 22 000, значит 107 006/22000 получается примерно 5% Далее необходимо думать как эти 5% выразить в дробях, чтобы при сложении все четыре дроби в сумме дали 1.
К нотариусу обращаться необязательно, но желательно, поскольку самостоятельно составить необходимое соглашение без достаточных знаний невозможно.

Юрий Чебанов

4 сентября 2020, 22:38

Доброе. Нас сперва заставили сделать брачный договор. Выделить доли родителям, а уж потом - они выделяли детям.

Евгений Тараканов

4 сентября 2020, 20:36

Здравствуйте!

Соглашение о выделении долей можно сделать в простой письменной форме. Но за составлением лучше обратиться к профессионалам. В случае ошибки можно получить отказ в регистрации.

При расчете, стоимость детских долей не должна быть меньше суммы МК. Поскольку доли выделяем только в доме, то расчеты ведем от стоимости дома 1 700 000.

Пример расчета:
Детские доли: 1/7 и 1/7. Взрослые 5/7 можно разделить в любой пропорции между родителями.
Проверяем: 1 700 000 х 2 /7 = 485 714 ( больше, чем 426 026)