Выделение долей детям

ID: 8189152

04.09.2020

Вся Россия

3 247

Здравствуйте! Помогите как рассчитать минимальные доли детям в частном доме с земельным участком. Цена участка - 500 тыс., дома - 1700000, потратили материнский капитал в размере 428026 рублей. К нотариусу обращаться обязательно? Спасибо!

Автор

ID: 8189152

Могут подойти

29 951 490 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 22

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

34 481 700 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

25 815 384 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

40 444 830 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 2

Спартак

11 мин.

ЖК "Клубный город на реке Примавера", набережная Покровская, 16, Москва

57 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 9

Беломорская

8 мин.

Беломорская улица, 20к3, Москва

45 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 24 м², этаж 1

Дмитровская

7 мин.

Дмитровское шоссе, 5К1, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Долгопрудная

7 мин.

ЖК "Мой адрес в Северном", Долгопрудная аллея, 15к5, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 5

Планерная

4 мин.

Планерная улица, 3К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Ботанический сад

7 мин.

улица Седова, 5К2, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 11

Фонвизинская

6 мин.

улица Яблочкова, 30, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

5 сентября 2020, 22:42

Здравствуйте. Материнский капитал, второе название Семейный. Выделяется он не детям, а семье, и каждый член семьи имеет на него одинаковые права. Простым языком, если Вас четверо, то 428 026 необходимо поровну поделить на четверых, т.е. право каждого 107 006. Далее пропорциональная зависимость: какой объем в приобретенном праве пропорционален этой цифре, такую минимальную долю и следует выделять ребенку. 2 200 000 = 100%, 1% = 22 000, значит 107 006/22000 получается примерно 5% Далее необходимо думать как эти 5% выразить в дробях, чтобы при сложении все четыре дроби в сумме дали 1.
К нотариусу обращаться необязательно, но желательно, поскольку самостоятельно составить необходимое соглашение без достаточных знаний невозможно.

Юрий Чебанов

4 сентября 2020, 22:38

Доброе. Нас сперва заставили сделать брачный договор. Выделить доли родителям, а уж потом - они выделяли детям.

Евгений Тараканов

4 сентября 2020, 20:36

Здравствуйте!

Соглашение о выделении долей можно сделать в простой письменной форме. Но за составлением лучше обратиться к профессионалам. В случае ошибки можно получить отказ в регистрации.

При расчете, стоимость детских долей не должна быть меньше суммы МК. Поскольку доли выделяем только в доме, то расчеты ведем от стоимости дома 1 700 000.

Пример расчета:
Детские доли: 1/7 и 1/7. Взрослые 5/7 можно разделить в любой пропорции между родителями.
Проверяем: 1 700 000 х 2 /7 = 485 714 ( больше, чем 426 026)