Поиск по журналу

Вся Россия

Выделение долей детям

Alex Kos

Обновлено 01.04.2021

Вся Россия

1 670

Добрый вечер.

Мы с супругой купили в 2007 году дом с участком используя свои средства и ипотеку. Оформлен на меня. Через 2 года воспользовались маткапиталом для погашения части ипотеки. Сейчас обременение снял. Необходимо выделить доли на детей. Дом и участок покупались одной суммой. Я так понимаю надо выделить доли в доме и пропорционально в участке. Как рассчитать минимальные доли на детей, так как будем продавать и покупать лучше жилье. И необходимо ли оплачивать две пошлины на два объекта: за оформление дома и участка?

Автор

Теги

Alex Kos

загородная недвижимость доля

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

24 777 505 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 2

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

58 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 41 м², этаж 2

Потапово

10 мин.

ЖК "Бутовские аллеи", улица Потаповская Роща, 3к2, пос. Коммунарка, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

1 апреля 2021, 07:06

Лучший совет

Здравствуйте. Доли детям выделяете пропорционально сумме использованного маткапитала (легче опеку будет проходить).
Госпошлины оплачиваются отдельно за дом, отдельно за участок.

Alex Kos

Автор

6 апреля 2021, 21:33

Здравствуйте. Выделение долей в участке осуществляется в одном соглашении с домом или в разных?

Даниил Пятецкий

1 апреля 2021, 13:59

Плохо, что нет. В корректно составленном договоре указывается общая стоимость приобретаемого имущества состоящая из стоимости дома и земельного участка. Если все же нет, то ориентируйтесь на кадастровую или из отчета об оценке.

Надежда Гарнюк

1 апреля 2021, 12:43

Попробуйте отталкиваться от кадастровой стоимости тогда

Alex Kos

Автор

1 апреля 2021, 12:22

Большое спасибо за ответы. Но проблема в том, что выделение долей идёт от стоимости дома, а её нет - она общая с землёй. Получается доля может быть занижена, что не верно.

Даниил Пятецкий

1 апреля 2021, 12:11

Здравствуйте. Посчитать можно с помощью нескольких математических действий.
Маткапитал/ (количество членов семьи) = Х
Х*100/Стоимость имущества = Размер минимальной доли.
Если словами, то сколько за маткапитал можно купить имущества, столько и выделяете, но с поправкой, что маткапитал дается не ребенку, а всей семье.
Госпошлины две.