На первичном рынке резко выросла доля сделок с полной оплатой
19 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Выделение долей детям до погашения ипотеки.
Айгуль
Можно ли выделить долю детям до погашение ипотеки, если был использован материнский капитал? Ипотека в Сбербанке.
Могут подойти
7 комментариев
Сергей Николаевич
31 января 2017, 17:58
Лучший совет
Так очевидно это лучше уточнить у менеджеров банка.Согласен ли на это банк будет или нет.
5
0
1 февраля 2017, 23:16
Можно, такая практика в Сбере существует. Однако, они требуют веские основания. В нашей практике были случаи на основании решения суда.
0
1
1 февраля 2017, 14:13
У меня сейчас как раз ситуация в которой ипотека и маткапитал, без продажи. И клиенты рассматривают вариант выделения долей сразу (их настоятельный выбор), наш Ярославский филиал предварительно одобрил это их требование и послал за разрешением в опеку. Если все будет именно так, то обязательно напишу об этом.
1
0
1 февраля 2017, 13:13
Александр, сбер идет на это, когда покупают сразу на детей в ипотеку доли, как правило это происходит при продаже детских долей в одной квартире и покупке в ипотеку встречной квартиры, где по разрешению опеки на продажу первой квартиры необходимо наделить долями детей во встречке, которая покупается с привлечением ипотеки. Здесь ситуация другая, у банка сейчас все в порядке и ему нет необходимости усложнять себе ситуацию, делая детей залогодателями.
3
0
1 февраля 2017, 00:01
Сбербанк идет на залог детских долей в случае если орган опеки это разрешает.
1
0
31 января 2017, 18:37
Только с согласия банка. 99,99%, что сбер откажет.
5
0
31 января 2017, 18:23
По общепринятой практике доли выделяются после погашения ипотеки и снятия обременения банка или другой кредитной организации.
4
0
Сейчас обсуждают
Флиппинг: что это такое, какие есть риски и как рассчитать доходность
а как же 3% агенту за то что он рядом постоял? ))) сайт для риэлторов и про них забыли.
Личный опыт: я влюбилась в итальянца и теперь знаю всё о местной недвижимости
потрясающая история, хотелось бы почитать Ваш блог)
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости