Уважаемые эксперты, прокомментируйте данное письмо и как в итоге оформлять сделки, если сразу наделять доли детям, как в договорах прописывать супругов и доли детей?
ПИСЬМО МИНЮСТА РОССИИ ОТ 15.07.2020 N 12/79244-МБ "О ВИДЕ И ФОРМЕ СДЕЛКИ, ЗАКЛЮЧАЕМОЙ ВО ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОЛУЧАТЕЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СЕРТИФИКАТА НА МАТЕРИНСКИЙ (СЕМЕЙНЫЙ) КАПИТАЛ, ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГА И ДЕТЕЙ"
по которому: В случае, если жилое помещение приобретено не только за счет средств материнского капитала, но и за счет собственных средств супругов, тогда для оформления жилого помещения, приобретенного в общую долевую собственность родителей (супругов) и детей должно быть прекращено право совместной собственности супругов на данный объект.
Условие о прекращении совместной собственности супругов на жилое помещение, приобретенное не только с использованием средств материнского капитала, может быть включено в содержание соглашения по определению долей в праве общей собственности родителей и детей на такое жилое помещение, заключаемого в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ.
Таким образом, соглашение об определении размеров долей в праве общей собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала и совместных средств супругов, содержащее по выбору супругов элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, должно быть нотариально удостоверено.
