Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Выделение долей в доме

Anton Yakovlev
Вся Россия
3 301
6

Добрый день!


Построили дом, оформил. Я являюсь единственным собственником по выписке из Росреестра. Однако дом был построен в браке. Сейчас хочу офомить дом в общую собсвтенность (я, супруга, ее сын от первого брака и наша общая дочь). Как это правильно сделать? Достаточно ли просто написать заявление в Росреестр или нужно что-то еще?

Автор
6
Anton Yakovlev
Могут подойти
6 комментариев
9 января 2020, 10:32
Лучший совет
Здравствуйте.
Следует составить соглашение об определении долей. Если Росреестр Тверской обл. откажет в регистрации соглашения в простой письменной форме, по которому доля супругов будет определена в общей совместной собственности, значит Вам следует обратиться к нотариусу . Так как определение долей между супругами - обязательная нотариальная форма.
6
0
357/50 000
0/50 000
Anton Yakovlev
Автор
9 января 2020, 10:40
Татьяна, спасибо!
Но ведь у нас и так общая собственность с супругой, дом построен в браке. Или в этом случае, тоже необходимо нотариально определять доли?
0
0
160/50 000
9 января 2020, 10:48
Антон, я же написала выше , если не зарегистрируют общую совместную собственность супругов на долю в праве общей долевой собственности + доли детей в ППФ, то доли придется определять соглашением с нотариальным удостоверением.
То, что сейчас у Вас совместная собственность с супругой, никто не спорит. Но Вы то хотите общую долевую !!! А это другая история...
0
0
363/50 000
Anton Yakovlev
Автор
9 января 2020, 11:42
Татьяна, я неправильно вопрос сформулировал. Мне нужна именно общая соместная собственность, а не долевая. Запутался в терминалогии :) в общем я понял, надо писать соглашение
0
0
174/50 000
9 января 2020, 13:13
Антон, в связи с использованием средств мат капитала на постройку дома, Вам нужно наделить всех членов семьи долями. Детям можно выделить минимальные доли, пропорционально сумме МК. И нужно оформить именно в общую долевую собственность.
0
0
236/50 000
Наталья Викторовна Якушина
9 января 2020, 13:59
Антон, Вам к нотариусу и только к нему.
3
0
39/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости