Выделение доли несовершеннолетнему в доме.

Доброго дня! В 2014 году приобрели дом, ИЖС, черта города, в ипотеку. Для частичного погашения была продана квартира, собственником частично был и мой сын, тогда 10 лет. Для продажи, тк. банк не может выделить долю несовершеннолетнему в объекте залога( доме), была выделена доля в квартире у свекрови, на время, пока не погасим ипотеку. Сейчас ипотека погашена, обратились в Опеку по месту регистрации сына, о разрешении выделить долю в доме( площадь позволяет). Но нам сказали, что так нельзя. Чтобы освободить квартиру свекрови( а теперь уже моего мужа, тк за это время он вступил в наследство), надо обязательно ! что - нибудь купить сыну , по стоимости не меньше его доли в квартире. Есть ли на самом деле такой закон? Сыну 17 лет. Мы хотим в перспективе продать квартиру ( наследственную), и оплатить его образование. И купить квартиру ближе к месту учебы . Спасибо.