Выгодней будет построить дом или купить участок с домом?

Есть поговорка: "Хочешь, что бы дом долго "жил" - строй каменный, хочешь сам долго жить - строй деревянный". С этим и нужно определиться. Все остальное, всего лишь приложение...

Мария Голованова

Вы несёте полную охинею и строительную чушь!
И про сваи, заимствованные из военного строительства, и про зазоры с которыми можно сразу жить и т.д...

В сумме все правильно Вам сказали. Осталось не запутаться. Дерево, конечно, хорошо и приятно, но: деревянный дом требует ухода (и расходов), на протяжении всей жизни.И чем дальше, тем больше. Рисков тоже хватает. Начиная от грибка и кончая изменением геометрии. Это, кстати, нужно непременно проверять при покупке готового дома, как и состояние дерева вкупе с теплопроводностью. Расходы на отопление в деревянном доме выше раза в полтора -два.
По срокам. Дом из клееного бруса можно запустить за 6-8 месяцев, из всего остального - минимум год-полтора, и то при соблюдении определенных условий. "Мощный" дом из бревна потребует 2-3 года. Учтите, что сухого дерева в продаже не бывает, в какой бы камере его не сушили. И последнее. Если все-таки решитесь строиться, то сначала делаете полный проект, потом выбираете подрядчика. Не совмещать! И никаких самодеятельных бригад, если Вы не строитель. Могу просветить подробнее если свяжетесь со мной по телефону - всего не напишешь.

Сергей, плохо смотрите : загородный рынок недвижимости сейчас полностью встал, предложений море на любой цвет и вкус, так что выбор за вами. Как практик, настоятельно рекомендовал бы покупать готовый дом ( 2-3 года ), тем более, деревянный - по цене выйдет намного дешевле, чем сейчас строить всё самому с самого нуля, а про сроки даже и говорить не приходится...

Мария, не морочьте человеку голову, раз сами говорите, что не строитель. Бетон не остывает -это не суп. В нем идут химические процессы и полный цикл (так скажем, застывания) длится 28 дней. Да, опалубку можно очень осторожненько начинать снимать через неделю, бетон уже не потечет, он уже "схватился", но начинать на нем скакать можно не ранее, чем через месяц.
Сергей-90 % успеха дома-это фундамент. В первую очередь нужно проконсультироваться со специалистами, какой именно для Вашего участка(с учетом состава грунта , глубины промерзания, и глубины грунтовых вод) подходит фундамент. Ленточный(глубоко или мелкозаглубленный)<свайный, плита.
Металлические сваи<которые сейчас везде рекламируют и ставят за полдня-даже и не думайте об этом варианте.
В принципе, построить нормальный дом из бруса можно максимум месяца за три. имея, конечно, нормальную строительную бригаду. Три-пять дней- опалубка и т п для фундамента, заливаем бетон и месяц ждем, две недели-стены. Неделя-крыша. неделя-коммуникации. Неделя-две-отделка.
Зато сам выбираеешь материалы и цвет, расположение на участке, планировку дома, сам контролируешь весь процесс(в отличие от покупки готового дома, где не всегда можно увидеть, а что там предыдущий хозяин спрятал под красивой оберткой)

Сергей, не забудьте прикинуть размер ежегодного налога на имущество (на земельный участок и дом), он начисляется сейчас с кадастровой стоимости, и суммы очень даже приличные, в несколько десятков раз превышающие налог на квартиру в 16-этажке. Второй важный вопрос - стоимость подключения коммуникаций и выделения необходимых мощностей (газ, электричество) может неприятно удивить, это нужно выяснять и просчитывать ДО покупки участка.

на сегодняшний день вы можете самостоятельно подобрать древесину для своего дома купить оптом и отдать спецам по строительству норвежский лафет, но мне нравится канадский. можно крышу покрыть как в древности травой очень тепло. можно лафет высушить так снизится время на усадку. дом из лафета строится 6 месяцев, и усадка пять лет, стоит несколько веков и ремонт не нужен. если вам такое не нужно могу поставить обычный сруб любой архитектуры из зимнего леса со псковщины дешево и просто. есть готовые есть разработка проекта. готовые дали усадку что плюс.

Если как вы сказали, деньги не проблема
То смысла строить самому нет

Деревянных домов на рынке много, с выбором проблем не будет
Есть на любой вкус

Внесли залог и можете въезжать
А строительство, дома под ключ, продлится минимум год

Вопрос бюджета один из основных в этом деле. Зная бюджет дам ответ - реально ли или нет получить то, что действительно считается на сегодня домом из дерева, а не дырявым амбаром для хранения лопат и газонокосилок.

Однозначный ответ тут сложно дать. Надо поездить, посмотреть готовые дома. Если найдете дом по душе, который еще и по цене устроит, то надо брать. Параллельно поездить посмотреть участки с коммуникациями и подсчитать примерные расходы на строительство + учесть временные затраты. Решение само придет к Вам в процессе.