Выгодно брать или нет?

Александр, боюсь тяжело будет дожить до сдачи дома - всего то 90 лет.))
Ну а если серьезно, то квартиру всегда можно продать и даже дороже нежели приобретали, после сдачи дома и получения права собственности. Насчет быстро - ответить сейчас тяжело, тем более вы покупаете с использованием ипотечных средств, а из под залога продавать всегда сложнее.

на любой товар есть свой Покупатель. На это будет зависить цена.

Спрос сейчас есть на всё, но вот что будет через 2-3 месяца - это ещё неизвестно.

Если цена отвечает качеству - спрос будет. По-крайней мере, если не будет никаких эксцессов в стране.

будет но не сразу

Это далеко не Одинцово, а поселок Жаворонки в Одинцовском районе, маленький такой поселочек с частным сектором. Строить будут долго, а продавать потом придется еще бог знает сколько. Один такой уже построили в "элитном" месте - Горки-8 тоже в Одинцовском районе, недалеко от Рублевки, стоит готовый немаленький такой комплекс красивых на вид домиков, на расстоянии 20 м друг от друга, окна в окна, да еще без внутренней отделки. Стоит незаселенным процентов на 98, никто не покупает, нет спроса. Неликвид получился. И тоже в Одинцовском районе.

Александр, жилье специфическое, я бы не торопился с выводами.
Какая будет коммуналка? Скорее всего не маленькая. Это минус по сравнению с квартирой.
Когда застройщик построит обещанные школу и детский сад? Будут ли они готовы к вводу вашего дома в эксплуатацию? Скорее всего нет. Если вообще будут. Это тоже минус.
До жд станции далековато, это минус.
Зато Минское и Можайское шоссе реконструируют, строят развязку с МКАД, значит, в ближайшее время можно будет добираться на маршрутке до метро или личном автомобиле. Это плюс к вашей цене.
И последнее и самое важное. Какие документы? Ничего про ФЗ-214 на сайте не написано. Будет ли так уж просто оформить собственность сразу после постройки дома? Если нет, то как вы будете продавать?
И тут еще ваша ипотека. Коллеги об этом уже все сказали.
Вопросов много, Только на основании информации на сайте на эти вопросы не ответить.

Бред какой-то.
Прибыль при покупки с привлечением ипотеки будет отрицательной (все съедят проценты), спрос на эту квартиру будет слабый

Выгодно однозначно. Покупаете, получаете документы о собственности и продаете. Цена на вторичное жилье выше, чем на новостройку. А что касается ипотеки: покупатель который покупает Вашу квартиру деньги переводит на счет в банке (ипотечный счет), а оставшуюся сумму закладывают Вам в ячейку. Вы остаетесь в плюсе. Я проводила такие сделки и сейчас готовлюсь к аналогичной. Если необходима более подробная консультация, звоните.

В Питере на 90 лет ипотеку дают? Если серьезно - нужно сесть и внимательно подсчитать, покроет ли возможная выгода расходы по использованию кредитных средств..