Повышение ставки по семейной ипотеке до 12% станет шоком, считают в Сбере
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Выкуп комнаты.
Рустам
Хочу выкупить комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Одну комнату купил я, вторую комнату есть возможность выкупить. Проблема следующая. Собственник женщина по приватизации. У нее сын отказался от права приватизации, он выписан и года три назад куда-то уехал и место проживания его не известно, ведет асоциальный образ жизни и они не общаются из-за плохих отношений. Знаю, что у него есть право пользования комнатой пожизненно. Возможно ли как-то аннулировать данное право?
Автор
0
0
7
Рустам
Могут подойти
7 комментариев
2 мая 2017, 12:56
Лучший совет
Здравствуйте. Сложная ситуация. Для решения этой проблемы Вам надо найти отказника, встретиться с сыном собственницы (если он вообще жив), узнать где он постоянно зарегистрирован и проживает. Запросить справки ПНД и НД. Получить от него добровольный отказ от права пользования комнатой в нотариальной форме, где указать, что он в курсе, что согласен на продажу комнаты, что прописан и проживает по другому адресу в связи с чем отказывается от права пользования комнатой, что не ущемляет его прав и никаких претензий к вам не имеет и что в дальнейшем он не будет претендовать на комнату. Замечу, данное право гарантированно аннулировать не возможно, потому что право БЕССРОЧНОГО пользования жилым объектом у отказников приватизации является — императивной нормой, которая не подлежит изменению по согласию сторон, да и судебная практика противоречива. А чтобы точно знать, что Вы можете предпринять надо изучать ситуацию досконально, для этого наймите себе специалиста, сами Вы не справитесь.
3
0
2 мая 2017, 12:59
В идеале надо составлять трехстороннее соглашение до сделки, что отказник отказывается за безвозмездно, а лучше за плату, кот. включена в стоимость жилья от бессрочного права пользования. Но если он асоциальная личность, то много сомнений в успехе… Повторюсь, самим в этой ситуации Вам не справиться!
0
0
Ирина Антипина
2 мая 2017, 16:18
Добрый день Рустам, когда человек сам, по заявлению снялся с регистрационного учёта - он утратил право пользования и проживания в квартире.
В выписке из домовой книги должен быть адрес его нового места регистрации, лучше его найти и взять от него соответствующие заявление., т. к. он ведёт неизвестный образ жизни,возможно он отбывает накозание...
В выписке из домовой книги должен быть адрес его нового места регистрации, лучше его найти и взять от него соответствующие заявление., т. к. он ведёт неизвестный образ жизни,возможно он отбывает накозание...
0
0
2 мая 2017, 15:39
Здравствуйте. Если отказавшийся от приватизации сын, добровольно снялся с регистрационного учета и зарегистрировался по новому месту жительства. Тогда проблемы нет, и можно смело выкупать комнату.
Вы же узнали, что он ведет асоциальный образ жизни. Возможно удастся узнать, где именно он сейчас зарегистрирован. Либо выкупать комнату и жить опасаясь, что он может в любой момент вернуться. И тогда будет необходимо с ним договариваться.
Вы же узнали, что он ведет асоциальный образ жизни. Возможно удастся узнать, где именно он сейчас зарегистрирован. Либо выкупать комнату и жить опасаясь, что он может в любой момент вернуться. И тогда будет необходимо с ним договариваться.
3
0
2 мая 2017, 14:23
Людмила, а вот где прописан? И прописан ли? восстановить право зарегистрироваться может? вообще не понятно, какая там ситуация на самом деле..
0
0
2 мая 2017, 13:56
Но, коллеги....он 3 года как выписан. Где его искать?
0
0
2 мая 2017, 12:51
только суд имеет право аннулировать подобное решение. Желательно узнать.где живет отказник,да и жив ли вообще
2
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости