Здравствуйте. Сложная ситуация. Для решения этой проблемы Вам надо найти отказника, встретиться с сыном собственницы (если он вообще жив), узнать где он постоянно зарегистрирован и проживает. Запросить справки ПНД и НД. Получить от него добровольный отказ от права пользования комнатой в нотариальной форме, где указать, что он в курсе, что согласен на продажу комнаты, что прописан и проживает по другому адресу в связи с чем отказывается от права пользования комнатой, что не ущемляет его прав и никаких претензий к вам не имеет и что в дальнейшем он не будет претендовать на комнату. Замечу, данное право гарантированно аннулировать не возможно, потому что право БЕССРОЧНОГО пользования жилым объектом у отказников приватизации является — императивной нормой, которая не подлежит изменению по согласию сторон, да и судебная практика противоречива. А чтобы точно знать, что Вы можете предпринять надо изучать ситуацию досконально, для этого наймите себе специалиста, сами Вы не справитесь.

Добрый день Рустам, когда человек сам, по заявлению снялся с регистрационного учёта - он утратил право пользования и проживания в квартире.
В выписке из домовой книги должен быть адрес его нового места регистрации, лучше его найти и взять от него соответствующие заявление., т. к. он ведёт неизвестный образ жизни,возможно он отбывает накозание...

Здравствуйте. Если отказавшийся от приватизации сын, добровольно снялся с регистрационного учета и зарегистрировался по новому месту жительства. Тогда проблемы нет, и можно смело выкупать комнату.
Вы же узнали, что он ведет асоциальный образ жизни. Возможно удастся узнать, где именно он сейчас зарегистрирован. Либо выкупать комнату и жить опасаясь, что он может в любой момент вернуться. И тогда будет необходимо с ним договариваться.

Людмила, а вот где прописан? И прописан ли? восстановить право зарегистрироваться может? вообще не понятно, какая там ситуация на самом деле..

Но, коллеги....он 3 года как выписан. Где его искать?

только суд имеет право аннулировать подобное решение. Желательно узнать.где живет отказник,да и жив ли вообще