Всем хорошего дня. Кто сталкивался с выкупом комнаты из муниципальной собственности. 3-х комнатная квартира, две комнаты на одного собственника. Спасибо если кто подскажет.
Разменять трёшку в Москве стало сложнее
16 октября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
4
Частный маклер
Могут подойти
4 комментария
Роман Садиков
11 сентября, 12:49
0
0
17 августа, 12:59
Спасибо. Вопрос решен.
0
0
17 августа, 00:31
Вам следует указать город, поскольку региональное законодательство допускает разные механизмы, в некоторых случаях с понижающими коэффициентами.
2
0
17 августа, 09:19
Добрый. Спасибо., г.о. Подольск
0
0
Сейчас обсуждают
Почему коммерческие площади выгоднее квартир
С коммерцией все же не так безоблачно, арендатора еще найти надо. Но сама идея интересная, особенно если смотреть не только торговые помещения, но и склады. В Химки-Молжаниново, например, есть разные форматы для бизнеса. Тут уже можно выбирать под конкретный бюджет и спрос.
Пять правил, как общаться с потенциальным арендатором по телефону и в чатах
Это самый логичный и нужный вопрос - где работает арендатор (наниматель). Мы не на экзамене по этикету, а договариваемся о сдаче внаём дорогостоящего объекта. Если наниматель не в состоянии ответить на этот простой вопрос и хочет скрыть свой род занятий, то пусть не снимает. Верить в платёжеспособность и добропорядочность человека, который скрывает свой род занятий, - глупо и наивно. Мы не в благотворительной ночлежке, где помогают любому сирому и убогому, не задавая вопросов. Да и вообще, зачем связываться с мошенниками, преступниками, маргиналами, которым есть что скрывать о своих занятиях и которые и вас сделают пособниками своих тёмных дел?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Процедура (для Москвы): заявление подаётся в Департамент городского имущества через портал mos.ru. Срок рассмотрения — 45 рабочих дней. Город сам проводит оценку и называет выкупную цену. Если согласны — оплачиваете, подписываете договор купли-продажи, регистрируете в Росреестре.
mos.ru +1
Что проверить перед подачей:
Нет ли действующего договора соцнайма на третью комнату (если есть — выкуп не пройдёт);
Нет ли судебных споров по этой комнате (это основание для отказа);
Нет ли задолженностей по коммуналке;
Документы на свои две комнаты — выписки из ЕГРН, техпаспорт.
Если квартира не в Москве — порядок регулируется местной администрацией. Логика та же: пишете заявление в орган, управляющий муниципальным жильём, они оценивают и принимают решение.
Цена — не символическая. Город оценивает комнату по рыночной стоимости. Рассчитывать на выкуп за копейки не стоит.