Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Выкуп земли в аренде на 49 лет

Любовь Полкина
Вся Россия
53 391
12
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, возможен ли выкуп земельного участка, если он в аренде на 49 лет во Всеволожском районе? Сам договор аренды был заключен 20 лет назад.
Спасибо!
Автор
Теги
12
Любовь Полкина
аренда
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
19 677 020 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 15
32 937 721 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 15
Бутырская
2 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, 4/2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 1
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 1
Дмитровская
11 мин.
Тимирязевская улица, 13, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 13
12 400 000 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 13
Долгопрудная
11 мин.
Долгопрудная аллея, 15к2, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 9
11 150 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 9
Физтех
12 мин.
9-я Северная линия, 23к2, Москва
студия, 25 м², этаж 8
10 300 000 ₽
студия, 25 м², этаж 8
Физтех
12 мин.
ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 11
13 800 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 11
Алтуфьево
13 мин.
Мурановская улица, 19, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 1
16 980 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 1
Алтуфьево
10 мин.
Шенкурский проезд, 4, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
14 990 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
Яхромская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 96К1, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 3
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 3
Бабушкинская
20 мин.
проезд Шокальского, 11, Москва
12 комментариев
Роман Писарев
12 февраля 2015, 13:03
Лучший совет
1. Нужно ознакомиться с содержанием такого договора.
2. Выкупить можно. Регистрируйте право собственности на строение на таком участке, после чего подавайте заявление на выкуп такого участка.
4
0
196/50 000
0/50 000
Марина Боброва
13 февраля 2015, 13:58
Выкупить из аренды земельный участок без построек у Администрации можно только с торгов. К сожалению, Вы не указали в вопросе целевое назначение земли, условия выкупа (передачи в собственность) в договоре аренды и наличие построек на участке. Без этой информации не возможно сказать об оформлении в собственность участка с постройками.
3
0
337/50 000
0/50 000
Оксана Антошик
13 февраля 2015, 13:33
Выкуп возможен, для начала вам необходимо, предположим, что у вас ижс: 1. Если это ваш участок, и вы исправно платили арендную плату, зарегистрированы в рег. палате, получаете разрешение на строительство дома, строите, регистрируете и на основании свид-ва о собственности на дом, у вас есть права оформить землю в собственность. (выкуп от кадастр. стоимости участка)
Конечно, на исходить из договора аренды, что там прописано.
2. Если вы намерены приобрести участок в аренде, переуступка на ваше имя право аренды и все по п.1
2
0
538/50 000
0/50 000
Николай Борисов
12 февраля 2015, 21:19
Коллеги, позвольте возразить, а где сказано, что там что-то построено? А если там не земли поселений а сельхозка? Лично я считаю, что всегда невозможно дать ответ на вопрос по трём строчкам. Очень много получается всяких если. В таких случаях лучше обратиться к конкретному специалисту и решать вопрос ним, или самому владельцу вникать в проблемы.
3
0
348/50 000
0/50 000
Андрей Иванович Маз
12 февраля 2015, 13:50
Согласен с Романом! Регистрируете дом и подаете на выкуп или выкупаете по кадастровой стоимости , но должно быть официальное письмо из администрации их нужно простимулировать .‌‌‌
1
0
180/50 000
0/50 000
вадим кисничан
12 февраля 2015, 11:40
а что касается торгов если земля государственная она продается или сдается толка по факту торгов и повторные торги не могут быть в случае соблюдения всех условий договора о торгах ,Почитайте федеральный закон о торгах ссылки скину здесь найдете http://www.sberbank-ast.ru/ или http://www.rosim.ru/ здесь вы все найдете
1
0
320/50 000
0/50 000
вадим кисничан
12 февраля 2015, 11:24
в любом договоре аренды есть пункт что земля сданная в аренду не состоит в качестве залога у банка не может быть продана или сдана в аренду трет им лицам до окончания действия настоящего договора,но есть исключения согласно им арендодатель обязан первоначально предложит покупку первым действующим арендаторам в случае письменного отказа могут продать другим потому как договор проходит через ФРС
1
0
404/50 000
0/50 000
Сергей Якимчук
12 февраля 2015, 10:12
Как Я понимаю, любая гос собственность выставляется на аукцион, согласно закону. И не факт, что ее купит арендатор.
0
0
117/50 000
0/50 000
Николай Борисов
12 февраля 2015, 09:55
Нужно знать содержание договора аренды, возможно там есть условия передачи в собственность без выкупа. Выкуп тоже может быть возможен при определённых условиях. Лучше этот вопрос решать в КУМИ района, но говорят, что Всеволожск очень корумпирован. Удачи.
2
0
254/50 000
0/50 000
Татьяна Коллайдер
12 февраля 2015, 09:24
Вы не написали - чья земля? У нас, например, есть в аренде на 49 лет земли ГосЛесФонда, они в принципе не могут быть оформлены в собственность по действующему законодательству. Правда, как изменятся законы за эти 49 лет - спрогнозировать сложно...
3
0
247/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Про нездоровое отношение к просьбе подтвердить, что здоров
Ни одна справка не подтвердит злой умысел участника сделки. Тогда уж уместен был бы тест на детекторе лжи))Сама процедура унизительна. Мне рассказали, что помимо подышать в трубочку, теста как такового, ещё делают осмотр на предмет выявления следов от инъекций запрещённых веществ и это не только руки. Чтобы скрыть на видимых участках тела такие следы наркоманы вводят в ноги и даже в пах.Вчера покупатели предложили пройти эту процедуру. Извините, но я поищу покупателя которому хватит справки об отсутствии учёта в диспансере.И, повторюсь, мошенники весьма сообразительны и хитры. На эти "особенности" справок никто не даст.
47
11
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы