Поиск по журналу

Вся Россия

Выписать детей до сделки?

ID: 17357010

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

7 518

Добрый день, вопрос такой. Продаем квартиру, собственник моя мама, но она тут не зарегистрирована, а прописаны я и трое моих детей. Покупатели потенциальные спрашивают, выпишемся ли мы до сделки, прописка детей кажется ему препятствием для покупки. Как на самом деле? Мы сказали, что если ооочень надо, то мы можем все прописаться у кого-то из родственников, а потом уже по новому месту жительства заново... но понятно, это лишние нам проблемы, тем более, что согласия на покупку они еще не дали, а могут ведь и передумать. Спасибо за ответы!

Автор

Теги

ID: 17357010

продажа квартиры

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва

23 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Народное Ополчение

9 мин.

улица Демьяна Бедного, 22, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 11

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 21

Щукинская

7 мин.

Авиационная улица, 61/2, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

8 комментариев

Ирина Щербинина

14 июля 2018, 23:03

Лучший совет

Здравствуйте! Позиция покупателей понятна: Вы и дети - не собственники, а значит не сторона договора, поэтому вас сложно выписать принудительно после сделки даже по суду. Соответственно, покупатели хотят себя подстраховать вашей заблаговременной выпиской. Но вот незадача - в МФЦ детей "на воздух" не выписывают, а только на конкретный адрес. Попробуйте предложить покупателям такой ход: собственница даст нотариальное обязательство о прописке Вас и детей в новую, альтернативную квартиру. Она может это сделать ибо она - сторона договора купли-продажи. Если покупатели не согласятся, придется выписываться к родственникам. Или искать других, более лояльных покупателей.

ID: 17357010

Автор

16 июля 2018, 11:51

Говорит тоже, что можно потом выписаться. Готова это с ними обсудить, но они (покупатели) решили пока еще подумать.

ID: 6913293

16 июля 2018, 01:19

Аванс пусть внесут, и выписывайтесь на здоровье. Нормальное требование. Никому не интересно подписывать ДКП на объект с людьми не снятыми с регистрации. В идеале так. А в принципе можно вашу выписку заложить в условия доступа, дать срок в ДКП и тд. Ваш агент что говорит?

не риэлтор

15 июля 2018, 08:26

требование покупателя абсолютно понятно и вполне резонно. н/л автоматом прописываются вместе с одним из родителей. то есть если вы прописываетесь к кому-то из родственников, то дети автоматом прописываются вместе с вами. от родственников требуется прийти вместе с вами в мфц и запонить соответствующее заявление. детей приводить не нужно, достаточно взять свидетельства о рождении. прописка (постоянная регистрация, если точнее) по новому месту жительства подразумевает снятие с учета по старому. покупатели обычно вполне удовлетворяются штампом в паспорте о новом месте регистрации (потому что переход инфы и пересылка доков между ведомствами на практике может занимать до месяца). в принципе можно выписаться и в воздух, но при наличии троих детей я бы это не рекомендовал. что касается того странно или не странно - то, поверьте, это никого не волнует. некоторые граждане каждые 2-3 месяца паспорта меняют, и ничего )))

Григорий

15 июля 2018, 07:24

прописывайтесь перед продажей к родственникам/это существенно повлияет и на цену и на скорость продажи,процесс занимает несколько дней

ID: 17357010

Автор

15 июля 2018, 00:23

Тогда еще вопрос, сколько по времени это займет? Сколько делается прописка и что для этого нужно? Раньше мы детей прописывают по факту рождения, а если к родственникам - что от них нужно? И как скоро можно будет прописаться в новое жильё? Это не странно будет, что мы один месяц туда, другой сюда (условно)? Сейчас у нас по этому месту прописки понятно и садик, и поликлиника, и многодетные льготы, субсидия... получается мы всё это потеряем, ну или по крайней мере должны будем сообщать во все инстанции о наших перемещениях... хочется знать в подробностях, чем это нам "грозит" и на сколько может затянуться.

ID: 17357010

Автор

15 июля 2018, 00:16

Понятно, спасибо. Я думала всё проще) понятное дело, что мы бы выписались в новую квартиру, но раз мы не собственники, это усложняет... об этом я не знала.

Алексей Фролов

14 июля 2018, 23:37

Формально для регистрации перехода права собственности можно не выписываться (если в дкп факт проживания зафиксирован) Но покупатель хочет себя обезопасить. Речь у вас идет об альтернативной сделке видимо. Если регистрацию по обеим квартирам делать одномоментно и написать обязательство о выписке возможно удастся покупателя уговорить на выписку после сделки. Если нет.. значит к родственникам