Выписка детей при продаже

"Дети не являются собственниками но все же. " - но все же что? отвечать за отсутствие их прописки будет мать. здесь два варианта - или им действительно пока некуда прописаться (к отцу не вариант? семейные терки?), или заведомо мошенническая схема с фокусом долиной. но поскольку по последнему сценарию сейчас пошел показательный откат, на днях даже возбудили уголовку по мошенничеству со стороны продавца, потребовавшего "ящик водки и всех назад"(с), то с учетом того что дети не собственники, а просто прописанты, провернуть этот номер продавцу будет весьма непросто.
частичная закладка под новую прописку - с одной стороны вроде страхует, но с другой (в случае серьезных претензий) стороны показывает что покупатель тоже знал про формальную незаконность и сознательно на нее пошел

Вообще, с какой целью продавец продаёт квартиру? Учитывая, что у неё есть несовершеннолетние дети + некуда прописаться (единственное жилье??). Если речь идёт о расширении жилплощади, но не об альтернативной сделке, и продавца не волнует, что альтернатива сорвалась. С детьми без альтернативы не продают, так как боятся инфляции или не смогут подобрать подходящую квартиру и т. д.

Здравствуйте. Нигде в законе не указано, что детей нельзя выписывать в никуда. Но если руководствоваться Конституцией, нельзя лишать человека жилища. Договорились, что получат часть денег после регистрации в другом жилье - хорошо. Не зарегистрируют детей, заберёте деньги - купите им комнату для регистрации. Но не забудьте эти все условия прописать в договоре, чтобы не вышло так, что покупатель что-то не доплатил. Как вариант - в виде штрафных санкций.

Здравствуйте. Конечно нужно всех снимать с регучета до сделки (и детей, и взрослых). Тем более, что раз планируется альтернатива, хоть и с разрывом техническим, то на "выписке" надо настаивать. Ну хотя бы для того, чтоб потом не думать даже о том, что было в планах матери/родителей на самом деле... Раз заявлена продажа, значит продавец и пользователи (хоть совершеннолетние, хоть несовершеннолетние) все должны сняться с регучёта до сделки. Без всяких компромиссов, я про закладку денег под выписку, это такие малюсенькие деньги, абсолютно несопоставимые на сегодня со стоимостью объектов. И тем более, если грубо говоря удержали триста тысяч, а пользователь или продавец не выписался как обещал, то покупатель не исполнил обязательства по оплате в полном объёме договору. На сегодняшний день такой простой механизм регистрации по месту жительства, что обсуждать варианты даже не имеет смысла. Если у продавцов потом планируется покупка, то поболтаются недельку без регистрации, ничего страшного с ними не случится. А ответственность за регистрацию детей всегда на родителях, но уж никак не на покупателях. Поэтому , нужно всех выписывать, без вариаций

Добрый день.
Почему "нельзя"? Где это в ст. 292 ГК РФ содержится какой-либо запрет на такие сделки? В этой статье есть про необходимость согласования вопроса продажи с органами опеки, если над ребенком установлена опека, о чем известно органу опеки и попечительства.
В описанной ситуации нет 100%-го способа обеспечения интересов покупателя. Закладка дополнительных денег вообще не самый правильный вариант. Таким способом вы ставите под зависимость обязательство покупателя оплатить приобретаемый им товар от действий или бездействий со с стороны продавца. Т.е. если не будет переоформления регистрации детей не будет и исполненного обязательства покупателя в части оплаты?! Логики тут нет.

Здравствуйте. Из практики : На самом деле вам всё равно. Лучше всех выписать до сделки.При покупке объекта недвижимости вы приобретаете право собственности.Ячейка под выписку это не плохо.Скорей всего получение денег связанно с выпиской всех. Условие допуска к деньгам выписка всех из квартиры. Есть нюансы.