Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
советыГородская недвижимость

Выписка ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Корректно ли внесены данные?

27 октября 2021Вся Россия 1 853 0
2021-10-27T06:50:20.404497+00:00

 

Здравствуйте.


Сложилась такая ситуация. По договору уступки (цессии) прав требования Я приобрел квартиру-студию в новостройке. Продавец-физическое лицо.

Сделка проходила через риелтора.


Договор переуступки был зарегистрирован в росреестре.

При получении выписки ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве Я обнаружил что выписка содержит несколько неясных моментов.


Что смутило:


1.     Указана площадь квартиры (студия) с учетом наличия лоджии.


Но после введения с 1 марта 2005 года в действие нового Жилищного кодекса РФ данная Инструкция в части включения в общую площадь жилых помещений площадей лоджий и балконов не действует.

 

Причем площадь квартиры с учетом наличия лоджии указана у всех дольщиков.

 

Какая площадь должна по закону вносится в  ЕГРН? 

 

А) Общая площадь квартиры, указанная в договоре ДДУ?

Б) Общая площадь квартиры за минусом площади балкона или лоджии?

 

 

2.      Cтудия указана как 1-комнатная квартира.

Так указано у всех дольщиков, купивших студии. Но в договорах дду и уступки студия указана как именно студия, а не как однокомнатная квартира.

 

Риелтор, проводивший сделку говорит что все нормально, поскольку росреестр зарегистрировал договор. Я к нему обрашаться больше не могу.

 

Прошу подсказать: корректно ли внесены записи в выписку ЕГРН? Возникнут ли проблемы с регистрацией права собственности при сдаче дома?  Дом еще не сдан.

 

Спасибо.

#регистрация права собственности#выписка из ЕГРН
регистрация права собственностивыписка из ЕГРН
Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
29 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru