Если есть куда выписаться, то можно это сделать подав заявление в паспортный стол на прописку по месту нынешнего жительства и его "автоматически" выпишут с прежнего. Только это "автоматически" может затянутся на несколько месяцев, пока извещение о снятии с регистрации дойдет из одного города в другой. Так же можно снятся с регистрации по доверенности, текст и прочие нюансы лучше уточнить в паспортном столе по месту нахождения дома.

В моей практике, снятие с учёта "по запросу" - вылилось в ситуацию, что прописанный человек имел две регистрации одновременно в разных городах. )) Вот он удивился, когда приехал продавать квартиру спустя несколько лет и обнаружил себя прописанным в ней по-прежнему..... Человеческий фактор, одним словом.

В 99% случаях, дела обстоят именно так, как их описывают. И скорее всего, этот случай не выбивается из общей канвы.
Данное лицо, вполне себе может сняться с учёта и "по запросу". В этом случае, если Вы ну уж прям очень заинтересованы в этой покупке))) ну съездите и поприсутствуйте на этой процедуре.
Помните, что снятие с учёта "по запросу" может длиться долго. В моей практике рекорд, это 7 месяцев.

1. Может.
2. Наличие регистрации дает человеку право пользования. Проще говоря, он может вселиться в купленное Вами имущество, жить там и пользоваться им. Велика вероятность того, что 87-летнего инвалида даже суд с рег. учета не снимет. Кроме того, мы не знаем основания права пользования. Очень даже может быть, что оно бессрочное.

Не покупайте с прописанным, требуйте снятия с регистрационного учета ДО сделки. Скорее всего здесь проблема в другом... продавец что-то темнит и пытается ввести Вас в заблуждение. Обратитесь за помощью к стороннему риэлтору, пусть посмотрит документы. В противном случае Вы рискуете попасть в нехорошую ситуацию. Ненужно экономить на профессиональных знаниях специалиста, порой они могут очень сильно помочь. И вот Вам очевидный пример по Вашей теме: http://realty.dmir.ru/forum/592028/