Какие данные будут в выписке если квартира куплена в 1995 году
В Сочи подешевели элитные новостройки
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
5
ID: 19579455
Могут подойти
4 комментария
7 марта 2019, 10:46
Лучший совет
Зависит от ситуации. Если ранее возникшее право зарегистрировано то данные по владельцу будут. И кадастровый номер и кадастровая стоимость тоже должны быть. Если нет идти в мфц и писать заявления о постановке на кадастровый учет. Но Антон прав, на проведение сделки это не повлияет. Все данные с новым владельцем внесут при переходе права собственности
3
0
7 марта 2019, 23:48
По сделкам с недвижимостью совершенным до 1997 данных в выписке ЕГРН нет.
Чтобы они там появились, человеку, ставшему собственником до 1997 года, необходимо подать документы в рос. реестр на "регистрацию ранее возникшего права". Если собственник произвел "регистрацию ранее возникшего права", то в выписки ЕГРН появиться данные по данному объекту недвижимости и его собственнику.
Подать документы на "регистрацию ранее возникшего права" можно через МФЦ. Для этого необходима будет личная явка собственника (либо доверенного лица с нотариальной доверенностью включающей данные полномочия) и документы на основании чего человек стал собственником квартиры, а так же оплата гос. пошлины в размере 2000 руб. Спустя регламентированное законом время, Вам вернут Ваши документы и выдадут выписку ЕГРН в которую будут внесены данные собственника.
Если же Вы выступаете в роли Покупателя, и таким образом хотите проверить квартиру, то перед тем как заказывать выписку ЕГРН, задайте вопрос Продавцу(или его риэлтору): - " Делали ли регистрацию ранее возникшего права?". Если ответ положительный, то в выписке данные будут, если нет, то в выписке ЕГРН будет написано -"Данные отсутствуют".
Дополнительно можно запросить "Справку из Департамента городского имущества города Москвы" о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на интересующее Вас жилое помещение. Для некоторого рода сделок, данной справки будет достаточно. Например для проведения Нотариальной сделки купли-продажи без использования ипотечных средств. А регистрацию "ранее возникшего права" произведут при одновременной регистрации перехода права на Покупателя. Главное помнить, что от уплаты гос. пошлины за регистрацию "ранее возникшего права" Вас это не освобождает
С уважением,
Алексеева Марина
Чтобы они там появились, человеку, ставшему собственником до 1997 года, необходимо подать документы в рос. реестр на "регистрацию ранее возникшего права". Если собственник произвел "регистрацию ранее возникшего права", то в выписки ЕГРН появиться данные по данному объекту недвижимости и его собственнику.
Подать документы на "регистрацию ранее возникшего права" можно через МФЦ. Для этого необходима будет личная явка собственника (либо доверенного лица с нотариальной доверенностью включающей данные полномочия) и документы на основании чего человек стал собственником квартиры, а так же оплата гос. пошлины в размере 2000 руб. Спустя регламентированное законом время, Вам вернут Ваши документы и выдадут выписку ЕГРН в которую будут внесены данные собственника.
Если же Вы выступаете в роли Покупателя, и таким образом хотите проверить квартиру, то перед тем как заказывать выписку ЕГРН, задайте вопрос Продавцу(или его риэлтору): - " Делали ли регистрацию ранее возникшего права?". Если ответ положительный, то в выписке данные будут, если нет, то в выписке ЕГРН будет написано -"Данные отсутствуют".
Дополнительно можно запросить "Справку из Департамента городского имущества города Москвы" о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на интересующее Вас жилое помещение. Для некоторого рода сделок, данной справки будет достаточно. Например для проведения Нотариальной сделки купли-продажи без использования ипотечных средств. А регистрацию "ранее возникшего права" произведут при одновременной регистрации перехода права на Покупателя. Главное помнить, что от уплаты гос. пошлины за регистрацию "ранее возникшего права" Вас это не освобождает
С уважением,
Алексеева Марина
1
0
7 марта 2019, 15:01
Коллеги, отсутствие данных о собственнике в ЕГРН может повлиять на сделку, например, в случае ипотеки. В любом случае, на мой взгляд, если данных в ЕГРН нет и время не "поджимает", лучше оформить ранее возникшее право.
1
0
7 марта 2019, 10:39
Добрый день. Там будет указан не кадастровый, а условный номер. По сути ничего страшного нет. Если есть документы основания, сделку можно провести
1
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости