Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

ВЫПИСКА ИЗ ЕГРП НАДО ЛИ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ПОЛУЧАТЬ ПРИ ПРОДАЖЕ ИЛИ ПОКУПКЕ

Надежда Гостннева
Вся Россия
38 767
20
Продаю, а потом сразу покупаю квартиру в Московской области
. Надо ли мне при продаже самой получить выписку из ЕГРП, чтобы предоставить покупателю ?
И потом при покупке квартиры, надо ли требовать от продавца выписку из ЕГРП?
Автор
20
Надежда Гостннева
Могут подойти
20 комментариев
4 декабря 2012, 14:41
Лучший совет
Выписка из ЕГРП не входит в состав документов, необходимых для предоставления в росреестр при сделках с недвижимостью. Они носят информативный характер и показывают, кто собственник на момент получения выписки, есть ли аресты или обременения на квартиру. Покупатели, для своей гарантии, сами заказывают выписки. Могут попросить, чтобы Бы получили, но требовать не имеют права.
3
0
376/50 000
0/50 000
Андрей Окулов
11 декабря 2012, 10:47
Выписка для самого факта регистрации не нужна, если покупатель попросит то нужно делать. Единственное что заказывать заранее не нужно, лучше заказывать непосредственно перед сделкой.
0
0
182/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
6 декабря 2012, 20:07
если хотите узнать об обременении или его отсутствии
0
0
53/50 000
0/50 000
По комнатам - не спорю - надо - там сособственники. А по квартире взять можно только для того, чтобы понимать под какую квартиру деньги закладываешь. Но нет никаких гарантий, что в момент ее получения Вами, регистратору не поступила новая информация, на основании которой он наложит на эту квартиру ограничение, когда Вы счастливый со свежей выпиской в руках будете выходить из здания Росреестра.
0
0
396/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
5 декабря 2012, 01:25
Я всегда ее беру и при продаже и при покупке.Нужно понимать что продаешь,и что покупаешь,особенно касается комнат
0
0
113/50 000
0/50 000
4 декабря 2012, 22:08
Выписка нужна для понятия -есть арест или обременение или нет.
0
0
63/50 000
0/50 000
4 декабря 2012, 20:39
Данный документ не является обязательным для регистрации права собственности на имя нового собственника в РОСРЕЕСТРЕ.
0
0
117/50 000
0/50 000
4 декабря 2012, 20:16
Интересно, у кого нибудь, из практики, принимали документы на регистрацию договора КП квартиры которая под обременением или арестом? Я думаю нет, регистраторы сразу отказывают.
1
1
176/50 000
0/50 000
4 декабря 2012, 20:10
Берите, требуйте.
0
0
18/50 000
0/50 000
Вера Блинова
4 декабря 2012, 19:07
Выписку из ЕГРП можно заказать любому человеку на любую квартиру. Из нее можно узнать о составе собственников квартиры и не находится ли она под арестом или обременением залогом и рентой. Лучше ее заказывать на день сделки. Для регистрации договора купли-продажи квартиры выписка не нужна. Если Покупатель квартиры использует ипотечные средства для покупки квартиры, то банк требует предоставления выписки из ЕГРП,
3
0
414/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости