Поиск по журналу

Москва и МО

Выписка о переходе прав на квартиру.

Татьяна

09.12.2019

Вся Россия

1 492

Подскажите, пожалуйста, может у кого был такой случай. Заказали выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на квартиру. Там указано, что оформлена собственность на определённого гражданина, но не указано на основании чего, какого документа. Если это приватизация, то указывается, что по договору передачи. Стоит ли этого опасаться?

Автор

Татьяна

Могут подойти

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

15 мин.

Аргуновская улица, 18, Москва

21 400 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 8

Хорошёвская

8 мин.

улица Куусинена, 6АК1, Москва

12 300 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Октябрьское поле

12 мин.

улица Маршала Рыбалко, 20, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Сходненская

11 мин.

улица Фабрициуса, 44К1, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 7

Бабушкинская

16 мин.

проезд Шокальского, 6, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 15

Лианозово

5 мин.

Клязьминская улица, 5К1, Москва

47 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Дмитровская

7 мин.

Дмитровское шоссе, 5К1, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

9 декабря 2019, 18:14

Лучший совет

В обычной выписке егрн о правах и характеристиках на объект документы основания не указываются. Но всегда есть номер записи о праве. Сравните номер права со штампом на договоре передачи.
Можно заказать выписку о содержании правоустанавливающих документов.

Людмила Юрьевна Билан

10 декабря 2019, 15:33

В ЕГРН есть запись о регистрации права (набор цифр/через/слэш и - тире) и она должна совпадать с записью на договоре.
На договоре есть большой штапм о регистрации права/сделки.
Штамп - юстиции/росреестра/учреждения юстиции - смотря какого года договор. В разные годы этот орган по разному назывался.

ID: 1603210

9 декабря 2019, 20:56

Расширенную выписку дают только собственнику - Вы заказали с общедоступными сведениями.

Татьяна Скулкина

9 декабря 2019, 20:09

Да, такая выписка ЕГРН и бывает на практике. Не стоит раньше времени нагнетать... Встретьтесь с продавцом и риэлтором, посмотрите все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, сопоставьте номер права в выписке егрн и в свидетельстве и на договоре, а дальнейшее изучение документов и справок зависит от уровня Вашей (или Вашего) риэлтора подготовки. ЕГРН- это не ключ к разгадке....особенно при приватизации.

Татьяна Скулкина

9 декабря 2019, 20:28

В выписке о переходе прав указывается только дата/номер права/фио правообладателя

Татьяна

Автор

9 декабря 2019, 19:17

Татьяна, спасибо, что ответили. Выписка из ЕГРН о переходе прав, там должно всё-таки быть указано основание приобретения права собственности, либо ДКП, либо наследство по закону, по завещанию и т.д., либо по договору передачи, либо другие основания. А у нас в выписке указано, что собственность от 2010 года и номер регистрации, и, это всё.Каким образом,к данному лицу перешла квартира-непонятно. Пока не говорила с продавцом. так как это один из вариантов, но квартира очень понравилась, поэтому после просмотра заказала выписку.На просмотре риэлтор продавца сказала, что с документами всё нормально. Просто хочется уточнить, бывает ли такое на практике, на что это похоже?

Наталья Викторовна Якушина

9 декабря 2019, 19:14

Этого опасаться не стОит. Это нормально. Попросите собственника предъявить документ-основание.