Поиск по журналу

Вся Россия

Выписка о переходе прав на объект невдижимости

Mikhael Broisman

Обновлено 16.01.2022

Вся Россия

4 671

Господа, подскажите, что к чему. Получил выписку о переходе прав на дачный участок, в ней только одна запись (часть цифр заменил на *):

правообладатель: Иванов Иван Иванович

вид зарегистрированного права, доля в праве: Собственность

сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: данные отсутствуют

дата государственной регистрации права: **.11.2012

номер государственной регистрации права: **-**-**/***/2012-***

дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: <тут пусто>

Как можно узнать основание внесения этой первой записи?

Сам участок использовался семьей собственника как минимум с 80-х, в 00-х в списке членов СНТ была указана мать нынешнего собственника (в 2012, на момент регистрации права, мать была жива). Какие могут быть подводные камни? Или с учетом известной информации ситуация выглядит достаточно "чистой"?

Автор

Теги

Mikhael Broisman

загородная недвижимость право собственности участок

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Савёловская

11 мин.

улица Правды, 17/19, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Яхромская

6 мин.

ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва

10 300 000 ₽

студия, 25 м², этаж 8

Физтех

12 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к2, Москва

22 400 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

ЖК "Ильменский 17", Ильменский проезд, 17к1, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

14 января 2022, 14:30

Лучший совет

Добрый день. Все Ваши вопросы это работа риэлтора в процессе сопровождения сделки и проверке объекта/права/субъекта. Дистанционно посредством онлайн форума решить такой вопрос корректно не представляется возможным.

Наталья Никитична Клепикова

16 января 2022, 15:04

Иванов ИИ-правообладатель. Жив, здоров...? Дальше по обстоятельствам.

Геннадий Савинов

15 января 2022, 12:13

1. Для старых СНТ иногда приходится составлять новые списки и "распределять" участки, поскольку первые владельцы умерли. 2. Так как текущий собственник - сын первого владельца, ситуация в целом спокойная. 3. Выписка из ЕГРН, полученная из ненадежного источника, может быть в урезанном виде. Недавно такую видел: право перешло по договору 2021 года, а собственник в выписке о переходе прав был указан единственный. В Вашем случае надо продолжить поиски: заказать выписки из проверенных источников ( в том числе архивные), запросить у текущего собственника правоустанавливающий документ. Относительно же "чистоты" объекта в целом, выводы нельзя делать по одному фактору.

Инна Дударева

14 января 2022, 20:07

Добрый вечер!
Для того чтобы безопасно купить дачный участок, необходимо провести юридическую проверку недвижимости и продавца. Вы можете это сделать сами в открытых источниках, но информация не будет исчерпывающей. Либо обратиться к услугам юристов.
Однако на первом этапе вы можете самостоятельно на сайте Росреестра заказать следующие выписки:
1) Об объекте недвижимого имущества. В ней указываются сведения о характеристиках объекта недвижимости, а также о наличии ограничений и обременений прав на неё.
2) О регистрации перехода права собственности на объект. В ней указываются все собственники, которые когда-либо были и на каком основании.

Антонина Каткова

14 января 2022, 16:42

С учётом известной информации нельзя утверждать, что ситуация выглядит «чистой».
Чтобы утверждать о «чистоте» ситуации, надо изучить все имеющиеся документы, сделать необходимые проверки по продавцу и по самому участку.

Арман Барекян

14 января 2022, 14:25

Здравствуйте, нужно заказать выписку из ЕГРН о содержании правтанавливающих документов.