НУ продал нерезидент квартиру деньги зачислены на счет"с"! это получается риелтор продавца -нерезидента тоже будет ждать пока комиссия даст разрешение на вывод средств! Правильно я понимаю?
Цифры недели
25 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
11
ID: 90605671
Могут подойти
11 комментариев
5 мая 2022, 19:18
Лучший совет
Здравствуйте. На мой взгляд, такой зависимости быть не должно. После зачисления денежных средств на счёт продавца за проданный им объект недвижимости, считается, что он получил деньги, а значит обязательство риэлтора выполнены в полном объёме. Невозможность снятия денежных средств со счёта, не должно отражаться на получении риэлтором заработной платы за полностью реализованный проект.
17
0
6 мая 2022, 18:47
Добрый вечер!
На мой взгляд комиссия риэлтора не должна быть привязана к счету «С». Проще договориться о выплате вознаграждения другим удобным доя всех способом.
На мой взгляд комиссия риэлтора не должна быть привязана к счету «С». Проще договориться о выплате вознаграждения другим удобным доя всех способом.
6
0
6 мая 2022, 12:40
Здравствуйте, данное условие по договоренности сторон, но согласен с большинством - зависимости от условий, на которые риелтор не может повлиять, быть не должно
4
0
6 мая 2022, 08:04
ID: 90605671, Вы задаёте теоретический вопрос? Если да, то есть несколько различных способов рассчитаться с риэлтором за оказанную услугу продажи квартиры, минуя временное ожидание, связанное со счётом типа С. Я уверен, что этот вопрос на практике риэлтор обговорит с Вами в момент заключения договорённостей, в упрощённом смысле «на берегу». Удачной сделки!
5
0
5 мая 2022, 23:55
Комиссию риэлтора вполне возможно получить с покупателя, нет необходимости отправлять эти деньги на спец счет. Ну, или,если уж на то пошло, риэлтор может взыскать эту сумму по суду, и таким образом списать их (налоги, штрафы, пошлины, и т.п., со счета списывать можно).
5
0
5 мая 2022, 23:24
Нашли тему для обсуждения, да ещё и публично )). Мои деньги, по договору на оказание услуг, не должны пересекаться в чужих ячейках и на аккредитивах и этим всё сказано.
10
0
5 мая 2022, 21:15
У нормального риэлтора так не получится. Исполнение обязательств продавца перед риэлтором не может находится в зависимости от факторов, на которые риэлтор повлиять не может. За зарплату когда-то там никто работать не будет.
12
0
5 мая 2022, 21:03
В данном случае разумнее комиссию риэлтора не учитывать внутри цены недвижимости. То есть в аккредитиве и в договоре купли- продажи цена должна быть за вычетом комиссии.
Если риэлтор действует от агенства, то на комиссию оформляется гарантийное письмо. Если риэлтор частный, то расписка или ячейка.
Если риэлтор действует от агенства, то на комиссию оформляется гарантийное письмо. Если риэлтор частный, то расписка или ячейка.
13
0
5 мая 2022, 19:50
евгений иванов откуда у Вас такая порочная позиция по отношению к нашему труду? Попробуйте прийти к автослесарю и убедить его отремонтировать Вам автомобиль с последующей оплатой неизвестно когда. На место автослесаря поставьте любого специалиста услуговой отрасли. Вы наверняка знаете вектор, который будет Вам указан. Почему Вы считаете, что на риэлторе можно бесплатно прокатиться? Сами согласитесь встать на место риэлтора при таком отношении клиента? Риэлтору продукты в магазине с постоплатой не выдают. И бензин на АЗС не заливают.
14
0
евгений иванов
5 мая 2022, 19:41
наверно риэлтор войдет положение своего клиента и подождет свою комиссию! клиент продал свою квартиру деньгами он пользоватся не может! но при этом покупатель уже живет в его квартире.
0
0
Сейчас обсуждают
Как повышение налога на пассивные доходы отразится на собственниках жилья, объяснили эксперты
Это хорошо, Только можно налоговый вычет при покупке жилья не 13% а 22%!!!
Продажа квартиры год в год: как меняется налог на квартиру и как продать жилье без налога в 2026
ЭВО, у вас много статей полезных, но налоги- не ваш конек. По мелочи- у физлиц нет прибыли, у них есть доход с продажи
Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки
Это понятно что процент подняли и ввели зависимость от детей. Но непонятен следующий механизм: семья с одним ребёнком берет однушку по семейной ипотеке под 12%, а через 2 года допустим рождается двойня, процент может быть пересчитают под 8%, но взять то новую квартиру в ипотеку под 8 % уже нельзя ведь семейная ипотека выдана на семью и только один раз, тупик и в чем смысл. Жить на съёмной квартире пока не родится 4,5 ребёнок что бы взять ипотеку под 4%. Короче нереальные условия. Как можно взять ипотеку если нужно содержать 3,4,5 детей, сколько и где нужно зарабатывать, это минимум 500,600 тысяч в месяц. А если посчитать платёж по ипотеке с этими ставками и ценой на недвижимость, то платёж будет больше и шансов на получение будет меньше. Короче аут. 🤣
В Минстрое считают, что ввод жилья резко сократится по итогам 2026 года
потому что ввод задерживается и планируемые на 2026 будут сланы в 2027-28 годах, сейчас выгодно не спешить с вводом , а продавать льготникам, иначе придется все это выводить на вторичку и там конкурировать с частниками и иными застройщиками
Главные новости
Модернизация семейной ипотеки приведёт к перетоку спроса на рынок ИЖС, считают эксперты
25 сентября 2026
Спрос на ипотечные консультации резко вырос после оглашения новых условий семейной ипотеки
25 сентября 2026
Ставку по ипотеке для семей с инвалидами предложили снизить до 3%
25 сентября 2026
Смотреть все
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости