Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Выполнение нотариального обязательства при при покупке долей квартиры с участием материнского капитала.
Кто в договоре в простой письменной форме является сторонами? Даритель-мать.....одаряемые-дети но они несовершеннолетние и договор подписывает за них мать Из этого следует мать па одписывается и как даритель и как одаряемые.Посоветуйте как правильно составить такой договор
Автор
0
0
8
Могут подойти
8 комментариев
Жанна Бычкова
25 августа 2014, 11:22
В таком случае,когда у ребенка нет второго законного представителя(в данном случае-отца) за ребенка и в его интересах договор подписывает специально назначенное органами опеки лицо(так называемый 'временный опекун' на одну сделку).Доверенность,тем более удостоверенная нотариусом-это полная чушь.
Берете будущего опекуна(кого-то из своих родственников или знакомых,кто согласится выполнить эту миссию) ,ребенка(если ему есть 14 лет) и топаете в органы опеки,там пишете все вместе заявления и получаете(через недельку-две-месяц,в каждой опеке свои сроки) акт органов опеки о назначении опекуна.
Составляете и подписываете договор дарения,в котором одна сторона Даритель-мать,вторая сторона Одаряемые-этот самый опекун за детей(если одному из детей уже 14-то он сам с согласия этого опекуна).
На регистрацию в Росреестр обязательно в пакет документов вкладывается данный Акт.
Берете будущего опекуна(кого-то из своих родственников или знакомых,кто согласится выполнить эту миссию) ,ребенка(если ему есть 14 лет) и топаете в органы опеки,там пишете все вместе заявления и получаете(через недельку-две-месяц,в каждой опеке свои сроки) акт органов опеки о назначении опекуна.
Составляете и подписываете договор дарения,в котором одна сторона Даритель-мать,вторая сторона Одаряемые-этот самый опекун за детей(если одному из детей уже 14-то он сам с согласия этого опекуна).
На регистрацию в Росреестр обязательно в пакет документов вкладывается данный Акт.
0
0
889/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
25 августа 2014, 16:14
Добавлю -я сейчас подыскиваю покупателей на квартиру,на продажу которой(у ребенка 1/2 доля) выдано разрешение ООи П при условии,что мама подарит в другой своей квартире 3/4 доли.Мама-одиночка,папы нет.Я буду выступать тем самым временным опекуном и принимать за ребенка в дар доли.
0
0
282/50 000
21 августа 2014, 22:22
Если папы нет,то за детей может действовать доверенное лицо.Либо по доверенности,удостоверенной нотариусом,либо по доверенности,выданной органами опеки.Мать не имеет права подписать договор с двух сторон! п.3 ст 182 ГК РФ.Если договор будет подписан только матерью,то его не зарегистрируют!!!
4
0
294/50 000
0/50 000
21 августа 2014, 21:53
Второй стороной может являться отец.
0
0
36/50 000
0/50 000
21 августа 2014, 15:33
За Санкт-Петербург не скажу, но по МО проблем быть не должно.
1
0
62/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А в чем проблема то?!
ГК РФ
Статья 28. Дееспособность малолетних
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
СК РФ
Статья 60. Имущественные права ребенка
3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
ГК РФ
Статья. 182. Представительство
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЗАКОНОМ.
Если будут проблемы с регистрацией, то мать может дать доверенность 3-му лицу от своего имени подарить.